作者g456040 (想要當海龜)
看板LAW
標題[請益] 房子想要限定繼承
時間Mon Jul 9 23:45:41 2018
大家好，我們家欠有房貸，每個月幾乎都是我跟我大姐在出房貸的錢，二姐完全沒有出錢。
而且二姐很喜歡亂花錢，以前就常常亂借錢花錢闖一些禍，我想讓我媽媽去辦(房子在媽媽名下)，把房子只過給我跟我大姐。一方面是因為房貸完全是我跟我大姐在負擔，二姐完全無負擔房貸和任何家計，另一方面是擔心有一天二姐有如果也是房子的繼承人之一 ，她會拿去借錢(以以往的經驗來看機率很大)
問題：請問有辦法辦這種手續嗎？要去哪裡辦呢？是否要花錢呢？
先感謝各位幫 小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
-----
Sent from JPTT on my Asus ASUS_Z01HDA.
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.228.3
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/LAW/M.1531151143.A.70C.html
1F：→ smallshow3: 人死前過戶就好了 07/10 04:41
2F：推 loveloser: 找代書辦過戶就好了 花一點小錢 07/10 10:42
3F：→ maniaque: 給您五字箴言 "先下手為強" 07/10 10:52
4F：→ maniaque: 為了繼承,為了家產,弄死親人的新聞,屢見不鮮 07/10 10:53
5F：推 tgsh: 如果是遺產尚有特留分問題，你必須保全房貸的證據證明房子都 07/10 11:00
6F：→ tgsh: 是你們出的錢，證明只不過是在媽媽名下實際是你們出錢。對了 07/10 11:00
7F：→ tgsh: 還有頭期款也要把證據保存好。然後還得告來告去。 07/10 11:01
8F：→ tgsh: 最好是趕快先過戶，到時候頂多你二姊死皮賴臉，要想辦法去告 07/10 11:01
9F：→ tgsh: 的變成是她要想辦法告妳們而不是你們得想辦法告她。 07/10 11:02
10F：推 skyoun: 先過戶+1 07/10 11:07
11F：→ skyoun: 若母親會因此焦慮，可以三人切比例共同持有，減少屆時損失 07/10 11:09
12F：→ skyoun: 若時程不急、有贈與稅的考慮，可逐年慢慢處理 07/10 11:10
13F：推 taoist9999: 生前贈與或二親等買賣，要考量很多事情，尤其是稅負規 07/10 11:57
14F：→ taoist9999: 劃。 07/10 11:57
15F：→ taoist9999: 備妥資料，找專業人士諮詢。 07/10 11:57
16F：→ smallshow3: 稅務的話，保留繳房貸的證據...應該不太能算贈與 07/11 04:06
17F：→ smallshow3: 通常是國稅局追稅時要出示的(7年追溯期) 07/11 04:07