作者g456040 (想要当海龟)
看板LAW
标题[请益] 房子想要限定继承
时间Mon Jul 9 23:45:41 2018
大家好，我们家欠有房贷，每个月几乎都是我跟我大姐在出房贷的钱，二姐完全没有出钱。
而且二姐很喜欢乱花钱，以前就常常乱借钱花钱闯一些祸，我想让我妈妈去办(房子在妈妈名下)，把房子只过给我跟我大姐。一方面是因为房贷完全是我跟我大姐在负担，二姐完全无负担房贷和任何家计，另一方面是担心有一天二姐有如果也是房子的继承人之一 ，她会拿去借钱(以以往的经验来看机率很大)
问题：请问有办法办这种手续吗？要去哪里办呢？是否要花钱呢？
先感谢各位帮 小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。
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1F：→ smallshow3: 人死前过户就好了 07/10 04:41
2F：推 loveloser: 找代书办过户就好了 花一点小钱 07/10 10:42
3F：→ maniaque: 给您五字箴言 "先下手为强" 07/10 10:52
4F：→ maniaque: 为了继承,为了家产,弄死亲人的新闻,屡见不鲜 07/10 10:53
5F：推 tgsh: 如果是遗产尚有特留分问题，你必须保全房贷的证据证明房子都 07/10 11:00
6F：→ tgsh: 是你们出的钱，证明只不过是在妈妈名下实际是你们出钱。对了 07/10 11:00
7F：→ tgsh: 还有头期款也要把证据保存好。然後还得告来告去。 07/10 11:01
8F：→ tgsh: 最好是赶快先过户，到时候顶多你二姊死皮赖脸，要想办法去告 07/10 11:01
9F：→ tgsh: 的变成是她要想办法告你们而不是你们得想办法告她。 07/10 11:02
10F：推 skyoun: 先过户+1 07/10 11:07
11F：→ skyoun: 若母亲会因此焦虑，可以三人切比例共同持有，减少届时损失 07/10 11:09
12F：→ skyoun: 若时程不急、有赠与税的考虑，可逐年慢慢处理 07/10 11:10
13F：推 taoist9999: 生前赠与或二亲等买卖，要考量很多事情，尤其是税负规 07/10 11:57
14F：→ taoist9999: 划。 07/10 11:57
15F：→ taoist9999: 备妥资料，找专业人士谘询。 07/10 11:57
16F：→ smallshow3: 税务的话，保留缴房贷的证据...应该不太能算赠与 07/11 04:06
17F：→ smallshow3: 通常是国税局追税时要出示的(7年追溯期) 07/11 04:07