作者ballskill (財務自由才是王道)
看板LAW
標題[徵人] 徵求專業土地代書
時間Sat Jul 7 14:07:39 2018
徵求︰ 專業地政代書
地點:台南(必填)
徵求內容:幫親友代PO，親友有一塊土地，但土地是共有的，其它共有人已賣給建商，
並簽約但未過戶，親友接到共有人及建商的存證信函，目前親友是想
用優先購買權買回屬於自己地號之土地，但去問建商的代書，不問還好
問了後，建商的代書居然說要買就要建商的土地全買，不能只買屬自己
地號的土地，親友錢也不夠，並滿頭問號，託我上來徵有處理過這方面問題的
專業代書，可私信，謝謝大家提供
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1F：→ maniaque: 建商當然會這樣主張啊.......:D 07/07 16:07
2F：→ maniaque: 阿呆歐......你要全買當然對方就可以全身而退.... 07/07 16:08
3F：→ maniaque: 你問法官,法官也只管你對於你的共有地號的地有優買權 07/07 16:08
4F：→ maniaque: 別的地號你又沒名沒份,輪不到你出聲音啊~~~ 07/07 16:09
5F：→ maniaque: 你文章也應該寫清楚,幾個地號合併起來的一塊土地 07/07 16:09
6F：→ maniaque: 你親友有的是其中一個地號的其中一部分持份這樣 07/07 16:10
7F：→ taoist9999: 共有人之優先購買權，只是債權性質而已，對方真的想過 07/07 22:01
8F：→ taoist9999: 戶的話，你親友還是攔不住的。 07/07 22:01
9F：→ taoist9999: 現在的問題是除非你親友訴諸法院，但可能也來不及了， 07/07 22:02
10F：→ taoist9999: 頂多向賣方看能不能行使損害賠償請求權罷了，你親友還 07/07 22:03
11F：→ taoist9999: 得舉證他的損害咧。 07/07 22:03
12F：→ taoist9999: 有 07/07 22:04
13F：→ taoist9999: 一、向賣方寄存證信函表示行使共有土地的先買權。 07/07 22:05
14F：→ taoist9999: 二、跟賣方按同條件來簽約。 07/07 22:06
15F：→ taoist9999: 問題是這也要賣方配合，不然就得上法院了。 07/07 22:06
16F：→ ballskill: 感謝兩位大大的指教批評 07/07 22:23
17F：→ maniaque: 還有一個大絕,給你提變價分割...用錢解決掉你這塊地... 07/07 22:23
18F：→ ballskill: 大大請問何為變價分割？ 07/07 22:25
19F：→ ken211812: 就是全部拍賣 競標 再買 07/07 22:27
20F：→ maniaque: 說真的,以法院對於土地利用角度,有可能同意共有人提這個 07/07 22:27
21F：→ sLsZ: 存證信都寄了，建商照樣可以過戶，現在打變價為時已晚 07/11 19:33