作者ifooleru (i服了u)
看板LAW
標題[問題] 租房子的契約要求所得扣繳憑單？
時間Thu Apr 19 21:31:53 2018
是這樣的
看到某房屋租賃契約中寫到關於租金的兩條件
覺得好像哪裡怪怪的：
“乙方(房客)代為扣除10%租賃所得稅後，
甲方(房東)每月實得租金_元”
“乙方必須向稅捐機關申報繳納甲方代扣
之10%租賃所得稅並於年終時將所得扣繳憑單交付甲方作為報稅憑證使用”
契約是不是寫反了？甲乙方是誰該代扣所得稅？
還是純粹我腦袋打結沒看懂…？
另外就是甲方為什麼會要求乙方的扣繳憑單？
雖然我知道契約是兩情相悅的事情
但法律上怎麼算正當或不正當要如何看呢…
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.184.104
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/LAW/M.1524144716.A.978.html
1F：→ hiimjack: 所得稅法第88條第1項第2款 04/19 22:18
2F：→ hiimjack: 簡單來說就是收租金的時候少跟房客收10%，那這筆錢房客 04/19 22:18
3F：→ hiimjack: 要自己拿去給國稅局，沒拿去還會被罰 04/19 22:18
4F：→ yesohya: 就房東偷懶要妳去替他完成完成後把憑證交給他 XD 04/19 23:35
5F：推 LaplaceDemon: 簡單來講就是為了怕房客反咬他逃漏稅想出來的辦法啦 04/20 02:35
6F：→ maniaque: 這就是變通啊......誰教稅法這樣寫,出租方當然就找路 04/20 11:25
7F：→ maniaque: 這句話翻譯就是:我房東已經預扣10%稅金放在房客那邊了 04/20 11:27
8F：→ maniaque: 請房客幫忙把這預扣下的金額,拿去繳稅後,把憑證給房東 04/20 11:27
9F：→ maniaque: 所以之前講"甲方如因報稅增加的稅金,要房客負擔"的說法 04/20 11:28
10F：→ maniaque: 因為抵觸所得稅法,所以被認定無效 04/20 11:28
11F：→ maniaque: 那,房東就改說 "我已經把稅金扣在房客那邊了" 04/20 11:29
12F：→ maniaque: 請房客幫房東拿去繳納(以房東名義)之後 04/20 11:29
13F：→ maniaque: 再把收據拿給我房東 04/20 11:29
14F：→ maniaque: 那...要是房客都沒拿去報稅或者是報租金補貼 04/20 11:30
15F：→ maniaque: 那,房東還會去追要這10%的部分嘛?? 你知我知 04/20 11:30
16F：→ maniaque: 所以逃漏稅不是房東幹的,是房客幹的..... 04/20 11:31
17F：→ maniaque: 但是,但是,跟你講一個很嚴肅的事實 04/20 11:31
18F：→ maniaque: 懂法的應該很清楚這句話 04/20 11:31
19F：→ maniaque: 這一段話，構築 "房客侵占房東金錢的事實" 04/20 11:32
20F：→ maniaque: 也就是 房客負有幫房東繳納所得稅的責任, 04/20 11:33
21F：→ maniaque: 今天房客若不繳,把錢塞進自己口袋 04/20 11:33
22F：→ maniaque: 那房東打個電話檢舉有人侵占,好......你房客死定了 04/20 11:33
23F：→ maniaque: 房東向司法機關告發,房客吃不完兜著走.... 04/20 11:35
24F：推 a9301040: 房客必須是法人 04/20 22:26
25F：→ a9301040: 自己找律師、法務處理 04/20 22:26
26F：→ ifooleru: 哇賽！所以這契約條款根本就是佔房客便宜欺負房客嘛… 04/20 23:54
27F：推 rourou7: 那請問這樣一般房客（非法人）如何報這筆稅？ 05/30 19:20