作者ifooleru (i服了u)
看板LAW
标题[问题] 租房子的契约要求所得扣缴凭单？
时间Thu Apr 19 21:31:53 2018
是这样的
看到某房屋租赁契约中写到关於租金的两条件
觉得好像哪里怪怪的：
“乙方(房客)代为扣除10%租赁所得税後，
甲方(房东)每月实得租金_元”
“乙方必须向税捐机关申报缴纳甲方代扣
之10%租赁所得税并於年终时将所得扣缴凭单交付甲方作为报税凭证使用”
契约是不是写反了？甲乙方是谁该代扣所得税？
还是纯粹我脑袋打结没看懂…？
另外就是甲方为什麽会要求乙方的扣缴凭单？
虽然我知道契约是两情相悦的事情
但法律上怎麽算正当或不正当要如何看呢…
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1F：→ hiimjack: 所得税法第88条第1项第2款 04/19 22:18
2F：→ hiimjack: 简单来说就是收租金的时候少跟房客收10%，那这笔钱房客 04/19 22:18
3F：→ hiimjack: 要自己拿去给国税局，没拿去还会被罚 04/19 22:18
4F：→ yesohya: 就房东偷懒要你去替他完成完成後把凭证交给他 XD 04/19 23:35
5F：推 LaplaceDemon: 简单来讲就是为了怕房客反咬他逃漏税想出来的办法啦 04/20 02:35
6F：→ maniaque: 这就是变通啊......谁教税法这样写,出租方当然就找路 04/20 11:25
7F：→ maniaque: 这句话翻译就是:我房东已经预扣10%税金放在房客那边了 04/20 11:27
8F：→ maniaque: 请房客帮忙把这预扣下的金额,拿去缴税後,把凭证给房东 04/20 11:27
9F：→ maniaque: 所以之前讲"甲方如因报税增加的税金,要房客负担"的说法 04/20 11:28
10F：→ maniaque: 因为抵触所得税法,所以被认定无效 04/20 11:28
11F：→ maniaque: 那,房东就改说 "我已经把税金扣在房客那边了" 04/20 11:29
12F：→ maniaque: 请房客帮房东拿去缴纳(以房东名义)之後 04/20 11:29
13F：→ maniaque: 再把收据拿给我房东 04/20 11:29
14F：→ maniaque: 那...要是房客都没拿去报税或者是报租金补贴 04/20 11:30
15F：→ maniaque: 那,房东还会去追要这10%的部分嘛?? 你知我知 04/20 11:30
16F：→ maniaque: 所以逃漏税不是房东干的,是房客干的..... 04/20 11:31
17F：→ maniaque: 但是,但是,跟你讲一个很严肃的事实 04/20 11:31
18F：→ maniaque: 懂法的应该很清楚这句话 04/20 11:31
19F：→ maniaque: 这一段话，构筑 "房客侵占房东金钱的事实" 04/20 11:32
20F：→ maniaque: 也就是 房客负有帮房东缴纳所得税的责任, 04/20 11:33
21F：→ maniaque: 今天房客若不缴,把钱塞进自己口袋 04/20 11:33
22F：→ maniaque: 那房东打个电话检举有人侵占,好......你房客死定了 04/20 11:33
23F：→ maniaque: 房东向司法机关告发,房客吃不完兜着走.... 04/20 11:35
24F：推 a9301040: 房客必须是法人 04/20 22:26
25F：→ a9301040: 自己找律师、法务处理 04/20 22:26
26F：→ ifooleru: 哇赛！所以这契约条款根本就是占房客便宜欺负房客嘛… 04/20 23:54
27F：推 rourou7: 那请问这样一般房客（非法人）如何报这笔税？ 05/30 19:20