作者ThisMyID (這是我的ID)
看板LAW
標題[問題] 房客欠租六個月，終止合約問題
時間Wed Feb 28 15:47:00 2018
大家好，家母有一套房，房客已欠租半年。目前我們準備寄出催繳的存證信函。想請問，若寄出第二封存證信函告知終止合約後，房客還是不搬走。我方若更換門鎖，並申請斷水斷電。這樣我方是否會有法律責任?感謝各位大大解惑。
謝謝
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1F：→ alog: 終止合約通知上要有註明搬離的時間，這樣時間一到，後續的 02/28 16:57
2F：→ alog: 做換鎖、斷水電的動作會比較有憑有據，剩下你還是要找律師 02/28 16:57
3F：→ alog: 諮詢，遇到無賴小心處理 02/28 16:57
4F：→ kery1120: 如果沒做租約公證，要打完官司再強制執行，點交後換鎖 02/28 21:23
5F：→ kery1120: 比較保險，同樓上所說，遇到這種的小心為上 02/28 21:23
6F：→ wallachia: 欠租當下就要寄了...... 02/28 23:18
7F：→ ThisMyID: 感謝以上大大們回饋，另外請教，終止合約後，上簡易庭提 03/01 08:53
8F：→ ThisMyID: 告，一般大概多久會開庭?大概多久會判決結果?感謝。 03/01 08:53
9F：推 tero: 千萬不要斷水斷電換鎖...先寄存證信函再申請調解，不成就告 03/01 16:17
10F：推 tero: 換鎖勢必要開門，如果對方說他價值不斐的傳家寶不見了，你 03/01 16:22
11F：→ tero: 怎麼賠？ 03/01 16:22
13F：推 ja1295: 我記得不能斷水斷電 03/02 01:37