作者sonja1314 (greentea125)
看板LAW
標題[問題] 房東解約退違約金，兩年後又要收回，這樣
時間Tue Jan 16 10:19:40 2018
各位大大好，小弟的朋友遇到之前租屋的房東跑來找碴的問題，簡單說就是兩年前我們簽完約之後他說要賣 然後就說不然就解約 然後他就退還我們兩倍違約金 然後他現在要要回去。
前幾天已經有去調解委員會了，不過對方是請律師出面，律師的說法好像是我們利用雙方資訊上的落差詐欺(?)房東，可以這不是房東提的嗎？
因為今天如果沒有賠她錢的話就算調解失敗 那就等著他告我們直接上法院 所以我朋友他們就乖乖的付了兩萬塊(總共)給律師 想說跑法院更麻煩。
小弟的問題是(1)房東有權力在兩年過後，宣稱我們有詐欺的嫌疑因此主張有拿回來的權力嗎，這個有什麼法源依據可以讓我有方向研究嗎，(2)對於這種小額的民事項目，很常遇到有人請律師出面嗎?，(3)有人有類似經驗，知道如果上法院哪方會比較吃虧嗎，我們的對話紀錄跟書面資料都有留存
謝謝各位耐心看完，如果有什麼建議或方向都很感謝，希望之後遇到比較知道如何處理。
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1F：推 Lailungsheng: 你錢都給了，現在你是想換你上法院告? 01/16 10:21
2F：→ Lailungsheng: 還沒沒給錢時，就不用理他，讓他告 01/16 10:22
3F：→ iscu: 被唬爛了 你朋友的錢很好賺 叫他多充實一點生活知識 01/16 10:41
4F：→ a9301040: 不先問再給錢，你們之間多出和解契約了 01/16 16:29
5F：→ a9301040: 給錢就不用想太多啦 01/16 16:29
6F：→ sonja1314: 沒有，只是想說難道只有直接給錢這個方法，不然就真的 01/16 21:39
7F：→ sonja1314: 要等被告跑法院嗎 01/16 21:39
8F：→ Lailungsheng: 你可以不給錢.告人是他權利...盤子要給錢.怪我囉!? 01/16 21:45
9F：推 iscu: 不用管他 等他告就好 請律師提告開庭 成本通常不只兩萬 01/17 01:21
10F：→ sonja1314: 樓上大大說的我都聽到了，另外我想問詐欺的部分會成立 01/17 02:45
11F：→ sonja1314: 嗎，還是說要上法院裁決才知道QQ 01/17 02:45
12F：推 a9301040: 沒給很好，等他告 01/18 09:12