作者sonja1314 (greentea125)
看板LAW
标题[问题] 房东解约退违约金，两年後又要收回，这样
时间Tue Jan 16 10:19:40 2018
各位大大好，小弟的朋友遇到之前租屋的房东跑来找碴的问题，简单说就是两年前我们签完约之後他说要卖 然後就说不然就解约 然後他就退还我们两倍违约金 然後他现在要要回去。
前几天已经有去调解委员会了，不过对方是请律师出面，律师的说法好像是我们利用双方资讯上的落差诈欺(?)房东，可以这不是房东提的吗？
因为今天如果没有赔她钱的话就算调解失败 那就等着他告我们直接上法院 所以我朋友他们就乖乖的付了两万块(总共)给律师 想说跑法院更麻烦。
小弟的问题是(1)房东有权力在两年过後，宣称我们有诈欺的嫌疑因此主张有拿回来的权力吗，这个有什麽法源依据可以让我有方向研究吗，(2)对於这种小额的民事项目，很常遇到有人请律师出面吗?，(3)有人有类似经验，知道如果上法院哪方会比较吃亏吗，我们的对话纪录跟书面资料都有留存
谢谢各位耐心看完，如果有什麽建议或方向都很感谢，希望之後遇到比较知道如何处理。
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1F：推 Lailungsheng: 你钱都给了，现在你是想换你上法院告? 01/16 10:21
2F：→ Lailungsheng: 还没没给钱时，就不用理他，让他告 01/16 10:22
3F：→ iscu: 被唬烂了 你朋友的钱很好赚 叫他多充实一点生活知识 01/16 10:41
4F：→ a9301040: 不先问再给钱，你们之间多出和解契约了 01/16 16:29
5F：→ a9301040: 给钱就不用想太多啦 01/16 16:29
6F：→ sonja1314: 没有，只是想说难道只有直接给钱这个方法，不然就真的 01/16 21:39
7F：→ sonja1314: 要等被告跑法院吗 01/16 21:39
8F：→ Lailungsheng: 你可以不给钱.告人是他权利...盘子要给钱.怪我罗!? 01/16 21:45
9F：推 iscu: 不用管他 等他告就好 请律师提告开庭 成本通常不只两万 01/17 01:21
10F：→ sonja1314: 楼上大大说的我都听到了，另外我想问诈欺的部分会成立 01/17 02:45
11F：→ sonja1314: 吗，还是说要上法院裁决才知道QQ 01/17 02:45
12F：推 a9301040: 没给很好，等他告 01/18 09:12