作者albert1203 (亞伯特)
看板LAW
標題[問題] 協議書是否具有法律效益
時間Mon Dec 25 13:13:09 2017
由於諸多原因，名下的房子將要分給另一個親戚，變成兩人共同持有。
想請問一下，是否可以找律師或代書，寫份協議書去公證之類的。
讓我們以下的主張可以具備法律效益？
1、房屋的使用權完全由 A 個人終身使用，B 及其子女家屬不得入住及干涉。
2、A 過世後不得另立任何《契約》或《遺囑》，應將其名下該房產的1/2產權，
無條件過戶給 B 或其子女家屬。
3、若 B 過世於 A 之先，其名下1/2產權，自然過戶於子女家屬繼承。
惟其子女家屬，仍不得主張該房產的任何使用權及干涉 A 入住。
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1F：推 kery1120: A或B如果把持分轉給第三人，你們之間的契約對第三人無 12/25 13:49
2F：→ kery1120: 拘束力 12/25 13:49
3F：→ albert1203: 看來設定信託是個方法... 12/25 14:02
4F：推 taoist9999: 契約不得違反強行規定及公序良俗。並且債權為對特定人 12/25 16:48
5F：→ taoist9999: 之權利，除法律另有規定外，債權人原則上僅能向債務人 12/25 16:48
6F：→ taoist9999: 請求給付，而不得向債務人以外之第三人請求給付。 12/25 16:48
7F：推 taoist9999: 建議弄個使用借貸契約就好了，這樣子最單純。 12/25 16:51
8F：推 taoist9999: 限制他人的契約自由及遺囑自由，這根本就違反公序良俗 12/25 16:54
9F：→ taoist9999: 了。 12/25 16:54
10F：→ taoist9999: 我看連公證人這關都過不了，不然你打電話先問問。 12/25 16:55
11F：推 taoist9999: 還有如同一樓說的那樣子，除非又搞一些有的沒有的方法 12/25 16:58
12F：→ taoist9999: ，否則基於債權相對性原則，根本對第三人沒拘束力。 12/25 16:58
13F：→ a9301040: 沒用 12/25 17:14
14F：推 KKyosuke: 這很簡單，就立個契約，A放棄繼承，然後B把房子用一塊 12/26 12:43
15F：→ KKyosuke: 錢租給A99年，不得轉租這樣不就好了。 12/26 12:43
16F：→ KKyosuke: 或是使用借貸也行 12/26 12:43
17F：→ taoist9999: 租賃契約之期限，不得逾二十年。逾二十年者，縮短為二 12/26 17:47
18F：→ taoist9999: 十年（民法第449條第1項）。 12/26 17:47
19F：→ taoist9999: 拋棄繼承應於知悉其得繼承之時起三個月內，以書面向法 12/26 17:48
20F：→ taoist9999: 院為之（民法第1174條第2項意旨參照），因此生前拋棄 12/26 17:50
21F：→ taoist9999: 繼承違反強行規定，依民法第71條前段規定為無效。 12/26 17:50