作者albert1203 (亚伯特)
看板LAW
标题[问题] 协议书是否具有法律效益
时间Mon Dec 25 13:13:09 2017
由於诸多原因，名下的房子将要分给另一个亲戚，变成两人共同持有。
想请问一下，是否可以找律师或代书，写份协议书去公证之类的。
让我们以下的主张可以具备法律效益？
1、房屋的使用权完全由 A 个人终身使用，B 及其子女家属不得入住及干涉。
2、A 过世後不得另立任何《契约》或《遗嘱》，应将其名下该房产的1/2产权，
无条件过户给 B 或其子女家属。
3、若 B 过世於 A 之先，其名下1/2产权，自然过户於子女家属继承。
惟其子女家属，仍不得主张该房产的任何使用权及干涉 A 入住。
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1F：推 kery1120: A或B如果把持分转给第三人，你们之间的契约对第三人无 12/25 13:49
2F：→ kery1120: 拘束力 12/25 13:49
3F：→ albert1203: 看来设定信托是个方法... 12/25 14:02
4F：推 taoist9999: 契约不得违反强行规定及公序良俗。并且债权为对特定人 12/25 16:48
5F：→ taoist9999: 之权利，除法律另有规定外，债权人原则上仅能向债务人 12/25 16:48
6F：→ taoist9999: 请求给付，而不得向债务人以外之第三人请求给付。 12/25 16:48
7F：推 taoist9999: 建议弄个使用借贷契约就好了，这样子最单纯。 12/25 16:51
8F：推 taoist9999: 限制他人的契约自由及遗嘱自由，这根本就违反公序良俗 12/25 16:54
9F：→ taoist9999: 了。 12/25 16:54
10F：→ taoist9999: 我看连公证人这关都过不了，不然你打电话先问问。 12/25 16:55
11F：推 taoist9999: 还有如同一楼说的那样子，除非又搞一些有的没有的方法 12/25 16:58
12F：→ taoist9999: ，否则基於债权相对性原则，根本对第三人没拘束力。 12/25 16:58
13F：→ a9301040: 没用 12/25 17:14
14F：推 KKyosuke: 这很简单，就立个契约，A放弃继承，然後B把房子用一块 12/26 12:43
15F：→ KKyosuke: 钱租给A99年，不得转租这样不就好了。 12/26 12:43
16F：→ KKyosuke: 或是使用借贷也行 12/26 12:43
17F：→ taoist9999: 租赁契约之期限，不得逾二十年。逾二十年者，缩短为二 12/26 17:47
18F：→ taoist9999: 十年（民法第449条第1项）。 12/26 17:47
19F：→ taoist9999: 抛弃继承应於知悉其得继承之时起三个月内，以书面向法 12/26 17:48
20F：→ taoist9999: 院为之（民法第1174条第2项意旨参照），因此生前抛弃 12/26 17:50
21F：→ taoist9999: 继承违反强行规定，依民法第71条前段规定为无效。 12/26 17:50