作者tangent5566 (天真五六)
看板LAW
標題[問題] 房屋 特留分
時間Wed Nov 29 00:47:28 2017
最近外公過世
有一棟房子是登記在外婆名下
外公外婆共有4名子女
想問的問題如下:
若房屋外婆打算用便宜的價格賣給我
假設市值1000萬 賣我500萬
其他的叔叔 阿姨們可否主張有關遺產的特留分
來對抗?
tks
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你太天真惹!
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1F：→ confident: 房屋所有權登記在外婆，那就不是外公的遺產了吧 11/29 01:03
2F：→ smallshow3: 阿嬤還沒死，不叫遺產... 11/29 02:51
3F：→ smallshow3: 想賣誰就可以賣，這個比較需要小心贈與稅的眉角 11/29 02:52
4F：→ smallshow3: 她在世的時候完成買賣，就跟遺產無關(怕死後被番，要 11/29 02:55
5F：→ smallshow3: 保留阿嬤生前自願買賣的證明) 11/29 02:55
6F：推 a9301040: 找律師做贈與契約，去公證，然後必須有金流，且與公告現 11/29 05:49
7F：→ a9301040: 值價差部分為贈與，記得申報贈與稅 11/29 05:49
8F：→ maniaque: 前面已經經過遺產分配協議,由外婆取得該遺產建物的全部 11/29 06:05
9F：→ maniaque: 辦理登記後,怎麼處分就是所有人的事情 11/29 06:05
10F：→ maniaque: 至於市價千萬房子,用半價賣,那是國稅局的事情....:D 11/29 06:06
11F：→ maniaque: 還不如透過分年贈與方式來合法移轉所有權 11/29 06:06
12F：→ maniaque: 或者是年底跟隔年度分別贈與一次,剩下的走買賣 11/29 06:07
13F：→ maniaque: 或是外婆贈與你媽媽,然後你媽媽再贈與你.... 11/29 06:08
14F：→ sagarain: 是只有建物還是有土地 你有現金可買嗎 這都要考慮 11/29 07:22
15F：→ sagarain: 還有後續你要賣嗎 又有房地合一問題 11/29 07:23
16F：推 taoist9999: 實務見解認為生前贈與跟以遺囑所為之遺贈不同，繼承人 11/29 11:02
17F：→ taoist9999: 對生前贈與之財產不得主張特留分。 11/29 11:02
18F：推 taoist9999: 至於二親等買賣要好好地規劃金流及個整程序及考慮房地 11/29 11:10
19F：→ taoist9999: 合一稅的問題，建議找專門人士協助。 11/29 11:10
20F：→ tangent5566: 抄收感謝 11/29 11:57