作者tangent5566 (天真五六)
看板LAW
标题[问题] 房屋 特留分
时间Wed Nov 29 00:47:28 2017
最近外公过世
有一栋房子是登记在外婆名下
外公外婆共有4名子女
想问的问题如下:
若房屋外婆打算用便宜的价格卖给我
假设市值1000万 卖我500万
其他的叔叔 阿姨们可否主张有关遗产的特留分
来对抗?
tks
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你太天真惹!
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1F：→ confident: 房屋所有权登记在外婆，那就不是外公的遗产了吧 11/29 01:03
2F：→ smallshow3: 阿嬷还没死，不叫遗产... 11/29 02:51
3F：→ smallshow3: 想卖谁就可以卖，这个比较需要小心赠与税的眉角 11/29 02:52
4F：→ smallshow3: 她在世的时候完成买卖，就跟遗产无关(怕死後被番，要 11/29 02:55
5F：→ smallshow3: 保留阿嬷生前自愿买卖的证明) 11/29 02:55
6F：推 a9301040: 找律师做赠与契约，去公证，然後必须有金流，且与公告现 11/29 05:49
7F：→ a9301040: 值价差部分为赠与，记得申报赠与税 11/29 05:49
8F：→ maniaque: 前面已经经过遗产分配协议,由外婆取得该遗产建物的全部 11/29 06:05
9F：→ maniaque: 办理登记後,怎麽处分就是所有人的事情 11/29 06:05
10F：→ maniaque: 至於市价千万房子,用半价卖,那是国税局的事情....:D 11/29 06:06
11F：→ maniaque: 还不如透过分年赠与方式来合法移转所有权 11/29 06:06
12F：→ maniaque: 或者是年底跟隔年度分别赠与一次,剩下的走买卖 11/29 06:07
13F：→ maniaque: 或是外婆赠与你妈妈,然後你妈妈再赠与你.... 11/29 06:08
14F：→ sagarain: 是只有建物还是有土地 你有现金可买吗 这都要考虑 11/29 07:22
15F：→ sagarain: 还有後续你要卖吗 又有房地合一问题 11/29 07:23
16F：推 taoist9999: 实务见解认为生前赠与跟以遗嘱所为之遗赠不同，继承人 11/29 11:02
17F：→ taoist9999: 对生前赠与之财产不得主张特留分。 11/29 11:02
18F：推 taoist9999: 至於二亲等买卖要好好地规划金流及个整程序及考虑房地 11/29 11:10
19F：→ taoist9999: 合一税的问题，建议找专门人士协助。 11/29 11:10
20F：→ tangent5566: 抄收感谢 11/29 11:57