作者zaq199111 (小白)
看板LAW
標題[問題] 法拍屋債務問題
時間Tue Nov 7 23:09:35 2017
更新：
另外，補問個問題，得標當天我就有權力請鎖匠來換鎖嗎？ 怕前屋主在點交之前進去破
壞～～
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最近幫家人在關注法拍屋的物件，對於謄本的內文有些許問題想請教各位：
1. 登記事項：預告登記請求人：小美，限制範圍：全部。義務人（債權人）：小明，請
求事項：本建物未辦妥所有權轉移登記予請求權人前，不得轉移予第三人。
問：拍到此案件之後，我們應該是針對債權人，跟登記請求權人無關吧？
2.房子總共有兩筆擔保債權：(a) 銀行1000萬（最高限額抵押權），(b)黃**200萬（普通
抵押）
問：法拍最後若以七百萬成交，那他剩餘的債務（1200-700=500萬）該怎麼辦？
這房子我還能擁有100%的所有權嗎？
麻煩大家指教～～謝謝
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1F：推 lu0713: 可以11/08 12:29
2F：→ yesohya: 法拍是原始取得11/08 14:36
※ 編輯: zaq199111 (42.72.91.135), 11/08/2017 23:51:58
3F：推 hamletgress: 得標完就換鎖，你會被告唷 11/10 10:17
4F：→ yesohya: 點交完不換鎖你可能被盜喔 11/10 11:46
5F：→ zaq199111: 所以一切都等點交完才能動作～～ 11/10 12:11