作者zaq199111 (小白)
看板LAW
标题[问题] 法拍屋债务问题
时间Tue Nov 7 23:09:35 2017
更新：
另外，补问个问题，得标当天我就有权力请锁匠来换锁吗？ 怕前屋主在点交之前进去破
坏～～
—————————————————
最近帮家人在关注法拍屋的物件，对於誊本的内文有些许问题想请教各位：
1. 登记事项：预告登记请求人：小美，限制范围：全部。义务人（债权人）：小明，请
求事项：本建物未办妥所有权转移登记予请求权人前，不得转移予第三人。
问：拍到此案件之後，我们应该是针对债权人，跟登记请求权人无关吧？
2.房子总共有两笔担保债权：(a) 银行1000万（最高限额抵押权），(b)黄**200万（普通
抵押）
问：法拍最後若以七百万成交，那他剩余的债务（1200-700=500万）该怎麽办？
这房子我还能拥有100%的所有权吗？
麻烦大家指教～～谢谢
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 42.72.91.135
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/LAW/M.1510067377.A.8EB.html
1F：推 lu0713: 可以11/08 12:29
2F：→ yesohya: 法拍是原始取得11/08 14:36
※ 编辑: zaq199111 (42.72.91.135), 11/08/2017 23:51:58
3F：推 hamletgress: 得标完就换锁，你会被告唷 11/10 10:17
4F：→ yesohya: 点交完不换锁你可能被盗喔 11/10 11:46
5F：→ zaq199111: 所以一切都等点交完才能动作～～ 11/10 12:11