作者geminipei (打怪人生)
看板LAW
標題[問題] 關於租屋問題
時間Thu Sep 21 22:06:27 2017
各位大大好，首次發文若有違反版規請告知..
我在104/02月跟台北市某位房東租房，當時合約只簽了一年，
之後都沒再重新簽過.
直到今天，我告訴他預計下個月10/10不再續租(我的房租是每月10號繳)
10號那天我會退房離開，
房東卻跟我說不行，一定要提前30天前告知，否則違反規定..
我就說那我10/21再退可以嗎?
他也說不行，硬是要我再多繳一個月的房租，
要到11/10才能退租，我個人是覺得太不合理了QQ
他卻講得義正詞嚴，說他這不是日租套房，沒有以日計費這種規定.
想請問各位法律版神人，民法真的有規定要提前30天嗎?
我谷歌過資料，都說"不定期租賃"可以隨時終止契約，
但房東卻說這個不成立，因為這樣說他也沒有要我隨時搬走，
所以我也不能沒有提前30天告知他.
還請各位好心的大大幫忙解答，因為法條的解釋感覺他都能凹><
更可惡的是他說我如果沒有租到11/10，就要扣我一個月押金(崩潰)
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1F：推 spmark: 因為房租是以月為單位，你的租期是每月幾號起？ 09/21 22:51
2F：→ geminipei: S大，原本是每月10號到隔月10號，但上上個月開始我更改 09/21 22:59
3F：→ geminipei: 為25號到隔月25號 09/21 22:59
4F：推 spmark: 那住到10/25就可以了 09/21 23:02
5F：→ hidog: 你押金多少錢? 假如不多,就是搬走,然後跑民事庭要回押金 09/21 23:04
6F：→ geminipei: 所以他不能再扣我押金對吧?但更改付款日只有line上說 09/21 23:04
7F：→ geminipei: 這樣也可以嗎? 09/21 23:04
8F：推 spmark: 民法 450 看一下 09/21 23:04
9F：→ geminipei: 回H大 押金兩個月3萬 09/21 23:05
10F：→ spmark: 付款日不是重點，重點是你每次的租金是幾號到隔月幾號 09/21 23:05
11F：→ hidog: 不過如果契約有另外規範的話,就是照契約走 09/21 23:05
12F：→ geminipei: 我有傳450給房東 他還是要凹我要住到11/10>< 09/21 23:05
13F：→ geminipei: 契約已經在兩年前就到期了，所以應該也不具效力才對.. 09/21 23:06
14F：→ hidog: 沒注意到民法450,抱歉QQ 09/21 23:07
15F：→ geminipei: 正確租期是每月10號到10號 09/21 23:08
16F：→ yesohya: 妳有證據證明妳租金期改了嗎? 沒有證據就是10號 @@ 09/22 01:14
17F：→ sindyevil: 上上個月更改日期有經過對方確認嗎? 09/22 09:48
18F：→ sindyevil: 不定期他是一個月你也是一個月阿很公平 09/22 09:49
19F：→ sindyevil: 不然 他不想租你的時候突然跟你說請明天清空 你怎樣想? 09/22 09:50
20F：→ geminipei: 那我9/21提出，不能跟他說只住到10/21嗎？ 09/22 09:59
21F：→ yuusnow: 你的租金範圍就是到每月10號阿，你說改25是你說的，你能 09/22 10:20
22F：→ yuusnow: 證明嗎? 不能正名就是以每月10號為租期，今天已經22號了 09/22 10:20
23F：→ yuusnow: 要提前至少30天告知，但很明顯到10/10已不滿30日，你房東 09/22 10:21
24F：→ yuusnow: 說的沒錯阿，正常來說你的確是應該要到11/10。 轉為不定 09/22 10:21
25F：→ yuusnow: 期租約並不是沒有租約，請不要弄錯..... 09/22 10:22
26F：→ a9301040: 法律沒規定要怎處理，但你押金在他手上，被扣就是訴訟 09/22 10:39
27F：→ a9301040: 看你有沒有空閒弄調解及訴訟 09/22 10:39
28F：→ justicesword: 看妳的合約有沒有違約罰則 09/22 12:02
29F：→ justicesword: 剩下就是看妳閒不閒 09/22 12:03
30F：→ spmark: 租期是基本單位喔，用"月"為單位，不是"日" 09/22 12:40
31F：→ spmark: 法律規定是前一期通知，不是規定前30天通知 09/22 12:41
32F：推 yesohya: 法律規定是一期前通知不是前一期通知 這差很多 = = 09/22 14:14
33F：→ yesohya: "並應至少於一星期、半個月或一個月前通知之。"←原文 09/22 14:15
34F：→ yesohya: 這是說提早一個完整的"租期"前通知而非在前一個租期內= = 09/22 14:16
35F：→ geminipei: 謝謝大家的熱心解答，我會再跟房東好好協調！感謝大家 09/22 16:54
36F：推 spmark: 抱歉打錯，真的差很多 XD 09/22 19:05