作者geminipei (打怪人生)
看板LAW
标题[问题] 关於租屋问题
时间Thu Sep 21 22:06:27 2017
各位大大好，首次发文若有违反版规请告知..
我在104/02月跟台北市某位房东租房，当时合约只签了一年，
之後都没再重新签过.
直到今天，我告诉他预计下个月10/10不再续租(我的房租是每月10号缴)
10号那天我会退房离开，
房东却跟我说不行，一定要提前30天前告知，否则违反规定..
我就说那我10/21再退可以吗?
他也说不行，硬是要我再多缴一个月的房租，
要到11/10才能退租，我个人是觉得太不合理了QQ
他却讲得义正词严，说他这不是日租套房，没有以日计费这种规定.
想请问各位法律版神人，民法真的有规定要提前30天吗?
我谷歌过资料，都说"不定期租赁"可以随时终止契约，
但房东却说这个不成立，因为这样说他也没有要我随时搬走，
所以我也不能没有提前30天告知他.
还请各位好心的大大帮忙解答，因为法条的解释感觉他都能凹><
更可恶的是他说我如果没有租到11/10，就要扣我一个月押金(崩溃)
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1F：推 spmark: 因为房租是以月为单位，你的租期是每月几号起？ 09/21 22:51
2F：→ geminipei: S大，原本是每月10号到隔月10号，但上上个月开始我更改 09/21 22:59
3F：→ geminipei: 为25号到隔月25号 09/21 22:59
4F：推 spmark: 那住到10/25就可以了 09/21 23:02
5F：→ hidog: 你押金多少钱? 假如不多,就是搬走,然後跑民事庭要回押金 09/21 23:04
6F：→ geminipei: 所以他不能再扣我押金对吧?但更改付款日只有line上说 09/21 23:04
7F：→ geminipei: 这样也可以吗? 09/21 23:04
8F：推 spmark: 民法 450 看一下 09/21 23:04
9F：→ geminipei: 回H大 押金两个月3万 09/21 23:05
10F：→ spmark: 付款日不是重点，重点是你每次的租金是几号到隔月几号 09/21 23:05
11F：→ hidog: 不过如果契约有另外规范的话,就是照契约走 09/21 23:05
12F：→ geminipei: 我有传450给房东 他还是要凹我要住到11/10>< 09/21 23:05
13F：→ geminipei: 契约已经在两年前就到期了，所以应该也不具效力才对.. 09/21 23:06
14F：→ hidog: 没注意到民法450,抱歉QQ 09/21 23:07
15F：→ geminipei: 正确租期是每月10号到10号 09/21 23:08
16F：→ yesohya: 你有证据证明你租金期改了吗? 没有证据就是10号 @@ 09/22 01:14
17F：→ sindyevil: 上上个月更改日期有经过对方确认吗? 09/22 09:48
18F：→ sindyevil: 不定期他是一个月你也是一个月阿很公平 09/22 09:49
19F：→ sindyevil: 不然 他不想租你的时候突然跟你说请明天清空 你怎样想? 09/22 09:50
20F：→ geminipei: 那我9/21提出，不能跟他说只住到10/21吗？ 09/22 09:59
21F：→ yuusnow: 你的租金范围就是到每月10号阿，你说改25是你说的，你能 09/22 10:20
22F：→ yuusnow: 证明吗? 不能正名就是以每月10号为租期，今天已经22号了 09/22 10:20
23F：→ yuusnow: 要提前至少30天告知，但很明显到10/10已不满30日，你房东 09/22 10:21
24F：→ yuusnow: 说的没错阿，正常来说你的确是应该要到11/10。 转为不定 09/22 10:21
25F：→ yuusnow: 期租约并不是没有租约，请不要弄错..... 09/22 10:22
26F：→ a9301040: 法律没规定要怎处理，但你押金在他手上，被扣就是诉讼 09/22 10:39
27F：→ a9301040: 看你有没有空闲弄调解及诉讼 09/22 10:39
28F：→ justicesword: 看你的合约有没有违约罚则 09/22 12:02
29F：→ justicesword: 剩下就是看你闲不闲 09/22 12:03
30F：→ spmark: 租期是基本单位喔，用"月"为单位，不是"日" 09/22 12:40
31F：→ spmark: 法律规定是前一期通知，不是规定前30天通知 09/22 12:41
32F：推 yesohya: 法律规定是一期前通知不是前一期通知 这差很多 = = 09/22 14:14
33F：→ yesohya: "并应至少於一星期、半个月或一个月前通知之。"←原文 09/22 14:15
34F：→ yesohya: 这是说提早一个完整的"租期"前通知而非在前一个租期内= = 09/22 14:16
35F：→ geminipei: 谢谢大家的热心解答，我会再跟房东好好协调！感谢大家 09/22 16:54
36F：推 spmark: 抱歉打错，真的差很多 XD 09/22 19:05