作者devilcaca (酸酸)
看板LAW
標題[問題] 這樣房東有違法嗎？
時間Fri Sep 8 18:00:43 2017
因為種種原因 想搬離現在的租屋處
我房租年繳 都付清了
本來想說5000押金送他 把房租拿回來就好
但看一下合約
https://i.imgur.com/LqYZaKL.jpg
發現他第五點寫不能要求退還租金
我傳給朋友看 他說有張淑晶條約
這份合約是違法的 要用政府公告的合約書
我可以去消保會申訴 而且保證贏
想請問真的是這樣嗎？
先謝謝大家
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1F：→ kery1120: 消保會只能幫你們調解，沒權力叫房東還錢，房東不願意退 09/08 18:58
2F：→ kery1120: 還是只能跑法院 09/08 18:58
瞭解 謝謝!
3F：→ maniaque: 更何況,定型化契約約束營業型房東(如張x晶) 09/08 19:04
4F：→ maniaque: 歐,寫的是房號,這是套房吧,那看來房東屬於營業型的 09/08 19:05
5F：→ maniaque: 至於你說能不能討回來,5000就看你的意願了.... 09/08 19:05
6F：→ maniaque: 這類推測應該是學生套房吧.... 09/08 19:07
不好意思 前面看不太懂..XD 太專業了
我是學生沒錯QQ
7F：→ spmark: 契約沒寫是月繳還是年繳，就去吵架吧 09/08 19:52
8F：→ spmark: 預繳的可以退，但已繳卻放棄不住是自己的選擇 09/08 19:52
9F：→ spmark: 出租人簽章的地方竟然是空白.... 09/08 19:53
沒寫年繳或月繳為什麼可以吵架?
所以租金是不能退嗎?
那張紙寫完他就收走了
他叫我拍照就好..
10F：→ a9301040: 真慘，要告誰 09/08 19:56
如果他沒補上他的簽名的話
是不是代表這份合約不成立阿?
※ 編輯: devilcaca (1.168.131.164), 09/08/2017 20:01:11
11F：→ mimily0504: 一樣成立, 這份契約還有第二頁嗎? 上面標1 09/08 20:09
另一張就是我的基本資料
名字 住址 電話 星座 緊急聯絡人之類的
還有寫 房號 房租 訂金 加收費用 押金 合計金額
12F：推 spmark: 如果是月繳，預繳的月份的租金可以依法拿回 09/08 20:15
13F：→ spmark: 如果是年繳，繳了卻放棄不住，是不能拿回的 09/08 20:15
14F：→ spmark: 所以就是吵月繳還是年繳啦 09/08 20:16
15F：→ spmark: 你的例子，講講應該就拿得回來啦 09/08 20:22
所以是吵說我是月繳 就可以依法拿回
反正合約也沒寫我是年繳或月繳
這樣嗎XD?
※ 編輯: devilcaca (1.168.131.164), 09/08/2017 20:35:19