作者xpulsar (xpulsar)
看板LAW
標題[問題] 租屋契約問題
時間Sat Sep 2 23:54:30 2017
租約裡面有一條,
不得約定應由甲方負擔之稅賦, 若較出租前增加時, 其增加部分由乙方負擔.
請問這一條是對甲方有利,還是乙方有利?
因為,我姐解釋成. 不能全由甲方負擔稅賦,
所以有增加時, 乙方要補貼甲方的稅賦增加部分.
而我的理解是, 甲方負擔的稅負, 即使較出租前增加, 仍要由甲方負擔.
我是覺得我的理解是對,
可是被說我的國文不好, 有點嚥不下這口氣.
想請各位先進提供標準答案. 到底是誰對誰錯. 謝謝～
如果有法律人可以詳細解釋, 就太感謝了.
PS: 甲方:房東, 乙方:房客.
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1F：推 Lailungsheng: 國文不好…沒錯啊，不爽不要租 09/03 00:01
2F：→ CCWck: 你對 09/03 00:13
3F：→ mimily0504: 不得約定[應由甲方負擔之稅賦,若較出租前增加時,其增 09/03 05:16
4F：→ mimily0504: 加部分由乙方負擔] 09/03 05:17
5F：→ maniaque: 這是定型化契約吧...... 09/03 10:24
6F：→ maniaque: 剛翻到了,這是內政部頒的 定型化契約不得約定事項 09/03 10:25
7F：→ maniaque: 不得記載事項 09/03 10:25
8F：→ maniaque: 但是,定型化契約記得規範到的是常業房東吧.... 09/03 10:26
9F：→ maniaque: 至於甲方乙方,建議寫成 出租方 承租方 09/03 10:26
10F：→ maniaque: 這條是對承租方有利,但當承租方拿這出來,出租方可以不租 09/03 10:27
11F：→ maniaque: 承租出租雙方也要本於互信,若你承租方若為承租,答應相關 09/03 10:28
12F：→ maniaque: 條款,事後反悔,拿這個告官,法院還是會審酌你的真意 09/03 10:29
13F：→ maniaque: 就像前陣子有個案,小王被抓姦,當時簽下高額切結 09/03 10:29
14F：→ maniaque: 後來再犯,被告求償,法官看說..這你在派出所簽的和解書 09/03 10:30
15F：→ maniaque: 且你的財力可以做到,既然並未受脅迫,這應該是你的意願 09/03 10:30
16F：→ maniaque: 判賠~~~~~~~~~~~~~~~ 09/03 10:30
17F：→ wallachia: 現實上房客去申報導致房東稅金提高，要提高租金或是乾 09/03 10:39
18F：→ wallachia: 脆不租給你。 09/03 10:39
19F：→ maniaque: 突然想到,若房客一開始答應,後來背叛承諾,造成房東損失 09/03 11:20
20F：→ maniaque: 房東可否用 詐欺罪 或者是 背信罪 來提刑事訴訟??? 09/03 11:20
21F：→ tentaikanso: 這個不得記載事項是保護房客沒錯，但直接寫入租約滿 09/03 11:40
22F：→ tentaikanso: 奇怪的，這條不得記載事項只是限制租約中不得約定「 09/03 11:41
23F：推 Lailungsheng: 一般不會這樣，合意的契約，就是沒收訂金，押金 09/03 11:41
24F：→ tentaikanso: 若申報租屋致有納稅問題，應由房客負擔(或提高租金) 09/03 11:42
25F：→ tentaikanso: 」。而且理論上這是房東的所得，本來就應該依法納稅 09/03 11:43
26F：→ tentaikanso: 怎麼可能依法申報租屋，反而要吃上刑責？這跟詐欺罪 09/03 11:43
27F：→ tentaikanso: 和背信罪的客觀要件也完全不符。 09/03 11:43