作者xpulsar (xpulsar)
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标题[问题] 租屋契约问题
时间Sat Sep 2 23:54:30 2017
租约里面有一条,
不得约定应由甲方负担之税赋, 若较出租前增加时, 其增加部分由乙方负担.
请问这一条是对甲方有利,还是乙方有利?
因为,我姐解释成. 不能全由甲方负担税赋,
所以有增加时, 乙方要补贴甲方的税赋增加部分.
而我的理解是, 甲方负担的税负, 即使较出租前增加, 仍要由甲方负担.
我是觉得我的理解是对,
可是被说我的国文不好, 有点咽不下这口气.
想请各位先进提供标准答案. 到底是谁对谁错. 谢谢～
如果有法律人可以详细解释, 就太感谢了.
PS: 甲方:房东, 乙方:房客.
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1F：推 Lailungsheng: 国文不好…没错啊，不爽不要租 09/03 00:01
2F：→ CCWck: 你对 09/03 00:13
3F：→ mimily0504: 不得约定[应由甲方负担之税赋,若较出租前增加时,其增 09/03 05:16
4F：→ mimily0504: 加部分由乙方负担] 09/03 05:17
5F：→ maniaque: 这是定型化契约吧...... 09/03 10:24
6F：→ maniaque: 刚翻到了,这是内政部颁的 定型化契约不得约定事项 09/03 10:25
7F：→ maniaque: 不得记载事项 09/03 10:25
8F：→ maniaque: 但是,定型化契约记得规范到的是常业房东吧.... 09/03 10:26
9F：→ maniaque: 至於甲方乙方,建议写成 出租方 承租方 09/03 10:26
10F：→ maniaque: 这条是对承租方有利,但当承租方拿这出来,出租方可以不租 09/03 10:27
11F：→ maniaque: 承租出租双方也要本於互信,若你承租方若为承租,答应相关 09/03 10:28
12F：→ maniaque: 条款,事後反悔,拿这个告官,法院还是会审酌你的真意 09/03 10:29
13F：→ maniaque: 就像前阵子有个案,小王被抓奸,当时签下高额切结 09/03 10:29
14F：→ maniaque: 後来再犯,被告求偿,法官看说..这你在派出所签的和解书 09/03 10:30
15F：→ maniaque: 且你的财力可以做到,既然并未受胁迫,这应该是你的意愿 09/03 10:30
16F：→ maniaque: 判赔~~~~~~~~~~~~~~~ 09/03 10:30
17F：→ wallachia: 现实上房客去申报导致房东税金提高，要提高租金或是乾 09/03 10:39
18F：→ wallachia: 脆不租给你。 09/03 10:39
19F：→ maniaque: 突然想到,若房客一开始答应,後来背叛承诺,造成房东损失 09/03 11:20
20F：→ maniaque: 房东可否用 诈欺罪 或者是 背信罪 来提刑事诉讼??? 09/03 11:20
21F：→ tentaikanso: 这个不得记载事项是保护房客没错，但直接写入租约满 09/03 11:40
22F：→ tentaikanso: 奇怪的，这条不得记载事项只是限制租约中不得约定「 09/03 11:41
23F：推 Lailungsheng: 一般不会这样，合意的契约，就是没收订金，押金 09/03 11:41
24F：→ tentaikanso: 若申报租屋致有纳税问题，应由房客负担(或提高租金) 09/03 11:42
25F：→ tentaikanso: 」。而且理论上这是房东的所得，本来就应该依法纳税 09/03 11:43
26F：→ tentaikanso: 怎麽可能依法申报租屋，反而要吃上刑责？这跟诈欺罪 09/03 11:43
27F：→ tentaikanso: 和背信罪的客观要件也完全不符。 09/03 11:43