作者jojiz (<(=‵▽′=)y)
看板LAW
標題[問題] 新成屋之裝潢合約問題
時間Thu Aug 31 11:56:14 2017
本人近日購買新成屋，與建商委託之代銷公司談妥買賣價金含裝潢總共888萬
簽立不動產買賣契約書，載明「總價888萬」
另外再簽立裝修合約書，載明「工程總價38萬，含在買賣總價裡，並參考
樣品屋簡易裝潢」
我認為建商提供的樣品屋裝潢應該價值38萬
目前過戶流程進行中，已核貸尚未撥款，與建商配合的設計師與我們交涉裝潢事宜
因本人以樣品屋裝潢為基底，另有增減一些項目，設計師提出估價單後
我才發現建商宣稱價值38萬的樣品屋裝潢，實際上約僅價值18萬左右
於此，我對建商提供的裝潢已沒有信心，想取回38萬，另找裝潢公司施做
我是否可以主張：
1. 解除裝潢契約，返還裝潢價金38萬
2. 撤銷錯誤的意思表示，主張裝潢契約自始不成立，返還裝潢價金38萬
3. 減少房屋買賣價金38萬？
請問我的主張是否有理由？我該如何維護自己的權益？
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1F：→ yesohya: 妳去找另外一個設計師請他提供樣品屋的裝潢看她報多少 08/31 12:30
2F：→ yesohya: 這樣才能知道是否是贖回價和賣出價的差別或扣掉設計費 08/31 12:31
3F：→ yesohya: PS.你用制式樣品屋不表示你不用付設計費且扣掉產品 08/31 12:32
4F：→ yesohya: 通常你只能拿回材料成本 每戶本來該到設計師口袋還是會到 08/31 12:33
5F：→ maniaque: 照原PO邏輯，那房子興建成本含土地若只要300萬 08/31 12:34
6F：→ maniaque: 是不是要跟建商討回五百萬?? ^_^ 08/31 12:34
7F：→ maniaque: 原PO大概是從減項去回推,可是呢,設計就是這樣子 08/31 12:36
8F：→ maniaque: 今天你不做這,不代表估價項目可以足額估回去 08/31 12:36
9F：→ maniaque: 就好比你一整輛車的零件,零件價錢一定高過整車價錢 08/31 12:37
10F：→ jojiz: 但是那些樣品屋裝潢，大多是現成的系統家具，單一規格 08/31 13:07
11F：→ jojiz: 拷貝到我的房子內擺置，並不需再經過設計 08/31 13:09
12F：噓 yesohya: 怎麼擺放也是設計 不然您也可以當設計師了不是嗎? 08/31 13:10
13F：→ a9301040: 無理由 08/31 13:14
14F：噓 yesohya: 看這就能了解為何有日本料理店家一律預收款退是退食材了 08/31 15:29
15F：→ maniaque: 來個冷笑話,有個師傅去買磚,問磚廠怎算錢 08/31 15:36
16F：→ maniaque: 磚廠答:一塊磚一毛,一車一萬磚,500元 08/31 15:37
17F：→ maniaque: 師傅說買一車磚,然後磚廠就開始上貨,等上到半車 08/31 15:38
18F：→ maniaque: 師傅說,不用再上磚,剩下的半車磚我不要了,退還給你們 08/31 15:38
19F：→ maniaque: 接著要把車開走,磚廠老闆想不對,怎不付錢就想走,急忙攔 08/31 15:39
20F：→ maniaque: 下師傅,並索討磚錢. 師傅回答 "我付了啊" 08/31 15:39
21F：→ maniaque: 你看我跟你訂一車磚,是不是五百塊??? 08/31 15:40
22F：→ maniaque: 磚廠說,對阿對阿.. 08/31 15:40
23F：→ maniaque: 那我退你5000磚,一磚一毛錢,不是500元??? 08/31 15:41
24F：→ maniaque: 師傅說: 那就是啦~~~我付了錢啦,我用5000磚抵一車磚錢 08/31 15:42
25F：→ maniaque: 那你還跟我要磚錢幹嘛?? 08/31 15:43
26F：噓 yesohya: 設計師應該把材料都給妳而不是18萬買回那些東西 08/31 15:46