作者jojiz (<(=‵▽′=)y)
看板LAW
标题[问题] 新成屋之装潢合约问题
时间Thu Aug 31 11:56:14 2017
本人近日购买新成屋，与建商委托之代销公司谈妥买卖价金含装潢总共888万
签立不动产买卖契约书，载明「总价888万」
另外再签立装修合约书，载明「工程总价38万，含在买卖总价里，并参考
样品屋简易装潢」
我认为建商提供的样品屋装潢应该价值38万
目前过户流程进行中，已核贷尚未拨款，与建商配合的设计师与我们交涉装潢事宜
因本人以样品屋装潢为基底，另有增减一些项目，设计师提出估价单後
我才发现建商宣称价值38万的样品屋装潢，实际上约仅价值18万左右
於此，我对建商提供的装潢已没有信心，想取回38万，另找装潢公司施做
我是否可以主张：
1. 解除装潢契约，返还装潢价金38万
2. 撤销错误的意思表示，主张装潢契约自始不成立，返还装潢价金38万
3. 减少房屋买卖价金38万？
请问我的主张是否有理由？我该如何维护自己的权益？
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 117.56.51.37
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/LAW/M.1504151777.A.B73.html
1F：→ yesohya: 你去找另外一个设计师请他提供样品屋的装潢看她报多少 08/31 12:30
2F：→ yesohya: 这样才能知道是否是赎回价和卖出价的差别或扣掉设计费 08/31 12:31
3F：→ yesohya: PS.你用制式样品屋不表示你不用付设计费且扣掉产品 08/31 12:32
4F：→ yesohya: 通常你只能拿回材料成本 每户本来该到设计师口袋还是会到 08/31 12:33
5F：→ maniaque: 照原PO逻辑，那房子兴建成本含土地若只要300万 08/31 12:34
6F：→ maniaque: 是不是要跟建商讨回五百万?? ^_^ 08/31 12:34
7F：→ maniaque: 原PO大概是从减项去回推,可是呢,设计就是这样子 08/31 12:36
8F：→ maniaque: 今天你不做这,不代表估价项目可以足额估回去 08/31 12:36
9F：→ maniaque: 就好比你一整辆车的零件,零件价钱一定高过整车价钱 08/31 12:37
10F：→ jojiz: 但是那些样品屋装潢，大多是现成的系统家具，单一规格 08/31 13:07
11F：→ jojiz: 拷贝到我的房子内摆置，并不需再经过设计 08/31 13:09
12F：嘘 yesohya: 怎麽摆放也是设计 不然您也可以当设计师了不是吗? 08/31 13:10
13F：→ a9301040: 无理由 08/31 13:14
14F：嘘 yesohya: 看这就能了解为何有日本料理店家一律预收款退是退食材了 08/31 15:29
15F：→ maniaque: 来个冷笑话,有个师傅去买砖,问砖厂怎算钱 08/31 15:36
16F：→ maniaque: 砖厂答:一块砖一毛,一车一万砖,500元 08/31 15:37
17F：→ maniaque: 师傅说买一车砖,然後砖厂就开始上货,等上到半车 08/31 15:38
18F：→ maniaque: 师傅说,不用再上砖,剩下的半车砖我不要了,退还给你们 08/31 15:38
19F：→ maniaque: 接着要把车开走,砖厂老板想不对,怎不付钱就想走,急忙拦 08/31 15:39
20F：→ maniaque: 下师傅,并索讨砖钱. 师傅回答 "我付了啊" 08/31 15:39
21F：→ maniaque: 你看我跟你订一车砖,是不是五百块??? 08/31 15:40
22F：→ maniaque: 砖厂说,对阿对阿.. 08/31 15:40
23F：→ maniaque: 那我退你5000砖,一砖一毛钱,不是500元??? 08/31 15:41
24F：→ maniaque: 师傅说: 那就是啦~~~我付了钱啦,我用5000砖抵一车砖钱 08/31 15:42
25F：→ maniaque: 那你还跟我要砖钱干嘛?? 08/31 15:43
26F：嘘 yesohya: 设计师应该把材料都给你而不是18万买回那些东西 08/31 15:46