作者aa0319 (嘉義威廉沈)
看板LAW
標題[問題] 水利地問題詢問
時間Mon Jul 24 21:36:45 2017
請問一下，有長輩在水利地本來有一個房子（三合院那種），而我們每年也都要按時繳納
所謂的補償金，但是因為房屋老舊，而造成屋頂已有破裂的情況，在安全考量下，決定原
位重建鐵皮屋。但近來遭到檢舉，查了法規才知道，原來拆除重建是屬於新建，而不是我
們認定的重建，因為這不是一筆小數目，為此長輩們很擔心會因為這樣而遭到拆除。
所以請問各位像遇到這樣的狀況有沒有解決的方法？
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1F：→ smallshow3: 補流程？ 07/24 23:26
2F：→ kaky: 只能維修不能重改建...屋頂壞了就修屋頂.... 07/24 23:35
3F：→ aa0319: S大請問一下這樣補流程有機會過嗎 07/25 07:04
4F：→ aa0319: K大就是因為我們認定拆掉重建因為有原建築物在，所以是重 07/25 07:08
5F：→ aa0319: 建的部分，並非新建與法律上的認知不同，在建造過程中我 07/25 07:08
6F：→ aa0319: 們遭檢舉才知道所以才在想如果遇到這樣的事情有沒有解套 07/25 07:08
7F：→ aa0319: 的辦法？ 07/25 07:08
8F：推 maniaque: 拆了就是 ending the life of building 07/25 10:50
9F：→ maniaque: 水利地表示占用,占用表示只有繳使用補償費而非租金 07/25 10:51
10F：→ maniaque: 看能不能ㄠ到 "原地基還在,只是 較大規模的整修" 07/25 10:51
11F：→ aa0319: 所以還是可以試試看就是了，因為金額不小，對於長輩們真 07/25 11:07
12F：→ aa0319: 的覺得很捨不得。 07/25 11:07
13F：→ aa0319: 順道一問這個有補照或直接買賣的空間嗎？ 07/25 11:09
14F：→ maniaque: 現在是什麼錢呢?? 07/25 11:32
15F：→ maniaque: 有點聽不太懂,補償費歸補償費 07/25 11:32
16F：推 Lailungsheng: 有啊，問檢查人員…照他說的去補流程或重建 07/25 16:29
17F：推 EZpower: 82/7/21前建造可檢證申租，但拆除重建後只能標租（詢問 07/25 19:22
18F：→ EZpower: 國產署） 07/25 19:22
19F：→ EZpower: 無建築執照部分則是地方建管單位權責 07/25 19:23
20F：推 EZpower: 所以兩個單位可以要求你拆（占用國有地+違章建築 07/25 19:25
21F：→ aa0319: 所以只剩拆除這條路了嗎，我有詢問國有局她們是建議租下 07/25 20:28
22F：→ aa0319: 來因為金額其實跟補償金是一樣的，請問一下標租跟申租的差 07/25 20:28
23F：→ aa0319: 異性在那裡？ 07/25 20:28
24F：推 EZpower: 申租-有82年建物已存在時間證明直接租你 07/25 20:34
25F：→ EZpower: 標租-公開競價（權利金）高者承租，租期屆滿重新標租 07/25 20:36
26F：→ aa0319: 那如果有證據證明的話，可以直接租用嗎？因為在補償金上一 07/25 20:39
27F：→ aa0319: 直都已未懸掛門牌的方式做繳費 07/25 20:39
28F：→ EZpower: 打個電話或跑一趟就知道要哪些文件，不然就請熟悉國產業 07/25 20:48
29F：→ EZpower: 務的地政士，另外新違建如果被列管，租到也有機會被建管 07/25 20:48
30F：→ EZpower: 拆 07/25 20:48
31F：推 chachabon: 如果要合法要很複雜。。要嘗試辦理水利地廢除（無行水 08/08 20:59
32F：→ chachabon: 必要條件或改道申請）。然後再去辦理申購。才有權去辦 08/08 20:59
33F：→ chachabon: 理建照與使照的補辦。也要安全鑑定。材質也有防火時效 08/08 20:59
34F：→ chachabon: 問題。這是很繁複的工作 08/08 20:59