作者aa0319 (嘉义威廉沈)
看板LAW
标题[问题] 水利地问题询问
时间Mon Jul 24 21:36:45 2017
请问一下，有长辈在水利地本来有一个房子（三合院那种），而我们每年也都要按时缴纳
所谓的补偿金，但是因为房屋老旧，而造成屋顶已有破裂的情况，在安全考量下，决定原
位重建铁皮屋。但近来遭到检举，查了法规才知道，原来拆除重建是属於新建，而不是我
们认定的重建，因为这不是一笔小数目，为此长辈们很担心会因为这样而遭到拆除。
所以请问各位像遇到这样的状况有没有解决的方法？
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 163.27.89.129
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/LAW/M.1500903408.A.C0D.html
1F：→ smallshow3: 补流程？ 07/24 23:26
2F：→ kaky: 只能维修不能重改建...屋顶坏了就修屋顶.... 07/24 23:35
3F：→ aa0319: S大请问一下这样补流程有机会过吗 07/25 07:04
4F：→ aa0319: K大就是因为我们认定拆掉重建因为有原建筑物在，所以是重 07/25 07:08
5F：→ aa0319: 建的部分，并非新建与法律上的认知不同，在建造过程中我 07/25 07:08
6F：→ aa0319: 们遭检举才知道所以才在想如果遇到这样的事情有没有解套 07/25 07:08
7F：→ aa0319: 的办法？ 07/25 07:08
8F：推 maniaque: 拆了就是 ending the life of building 07/25 10:50
9F：→ maniaque: 水利地表示占用,占用表示只有缴使用补偿费而非租金 07/25 10:51
10F：→ maniaque: 看能不能ㄠ到 "原地基还在,只是 较大规模的整修" 07/25 10:51
11F：→ aa0319: 所以还是可以试试看就是了，因为金额不小，对於长辈们真 07/25 11:07
12F：→ aa0319: 的觉得很舍不得。 07/25 11:07
13F：→ aa0319: 顺道一问这个有补照或直接买卖的空间吗？ 07/25 11:09
14F：→ maniaque: 现在是什麽钱呢?? 07/25 11:32
15F：→ maniaque: 有点听不太懂,补偿费归补偿费 07/25 11:32
16F：推 Lailungsheng: 有啊，问检查人员…照他说的去补流程或重建 07/25 16:29
17F：推 EZpower: 82/7/21前建造可检证申租，但拆除重建後只能标租（询问 07/25 19:22
18F：→ EZpower: 国产署） 07/25 19:22
19F：→ EZpower: 无建筑执照部分则是地方建管单位权责 07/25 19:23
20F：推 EZpower: 所以两个单位可以要求你拆（占用国有地+违章建筑 07/25 19:25
21F：→ aa0319: 所以只剩拆除这条路了吗，我有询问国有局她们是建议租下 07/25 20:28
22F：→ aa0319: 来因为金额其实跟补偿金是一样的，请问一下标租跟申租的差 07/25 20:28
23F：→ aa0319: 异性在那里？ 07/25 20:28
24F：推 EZpower: 申租-有82年建物已存在时间证明直接租你 07/25 20:34
25F：→ EZpower: 标租-公开竞价（权利金）高者承租，租期届满重新标租 07/25 20:36
26F：→ aa0319: 那如果有证据证明的话，可以直接租用吗？因为在补偿金上一 07/25 20:39
27F：→ aa0319: 直都已未悬挂门牌的方式做缴费 07/25 20:39
28F：→ EZpower: 打个电话或跑一趟就知道要哪些文件，不然就请熟悉国产业 07/25 20:48
29F：→ EZpower: 务的地政士，另外新违建如果被列管，租到也有机会被建管 07/25 20:48
30F：→ EZpower: 拆 07/25 20:48
31F：推 chachabon: 如果要合法要很复杂。。要尝试办理水利地废除（无行水 08/08 20:59
32F：→ chachabon: 必要条件或改道申请）。然後再去办理申购。才有权去办 08/08 20:59
33F：→ chachabon: 理建照与使照的补办。也要安全监定。材质也有防火时效 08/08 20:59
34F：→ chachabon: 问题。这是很繁复的工作 08/08 20:59