作者billyyan1991 (阿強森)
看板LAW
標題[請益] 民間代償問題
時間Sun Jul 9 00:41:32 2017
鮮少在ptt發文 若有冒犯版規請告知並儘速修正 謝謝
事情的源頭是這樣的 我爸爸在去年被詐騙集團的女人騙了300萬 而後他去用了房子的1/4
產
總之現在就是高利貸找了它們自己的代償代書 他要我做的事情是去跟他簽一份買賣契約
加
我的問題是因為代償代書是高利貸的人 我會不會簽了本票房子拿不回來然後還要背350萬
債
有請大大們解惑
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1F：→ smallshow3: 有什麼威脅的言語就錄音蒐證，肢體衝突就說要報警07/09 04:10
2F：→ smallshow3: 他們沒有權利對你做什麼，但會害怕是正常的07/09 04:11
3F：→ saltlake: 你爸把房子過戶給你? 名目是啥? 贈與? 和代償代書簽買賣07/09 09:46
4F：→ saltlake: 契約的理由是啥? 三百五十萬事你爸欠別人的 關你何事?07/09 09:48
5F：→ saltlake: 你爸有房子全部產權 其中四分之一抵押向別人借三百五十07/09 09:49
6F：→ saltlake: 現在缺現金 用你承擔他三百五十萬債務的名義"賣"剩下07/09 09:50
7F：→ saltlake: 四分之三房子產權給你? 你幫你爸還350萬給他債主 再從07/09 09:50
8F：→ saltlake: 債主那邊還四分之一房子產權給你爸? 麻煩把帳算清楚先07/09 09:51
3/4產權在我手上 1/4在我爸那 現在是要整合到我這跟銀行貸 但這途中本票換我簽 我怕
的是會不會簽了以後我爸有辦法把1/4轉移過程取消或者高利貸拿了錢不辦事
※ 編輯: billyyan1991 (27.242.73.130), 07/09/2017 13:15:26
9F：推 a9301040: 會，因為你連中文都寫不好 07/09 15:29
不好意思 沒受過太多教育 可以只證哪裡寫不好嗎 還有中文不好就是等著被騙囉？
10F：→ yesohya: 妳的問題在妳現在應該多花點錢找能處理好的律師07/09 15:52
11F：→ yesohya: 不是說從免費板上問變付費找律師07/09 15:52
我今天有去問了一個律師 問他簽本票的時候能不能雇用他 給個保障 但他馬上打槍我說
這交給代書就好 但代書是錢莊的人啊...
※ 編輯: billyyan1991 (27.242.73.130), 07/09/2017 15:59:11
12F：→ yesohya: 是付費找有再處理這種事的律師(會比一般懂法律沒人脈高)07/09 15:53
13F：→ yesohya: 不然你下次問可能答案是律師也救不了妳07/09 15:54
14F：→ yesohya: 知道依法可以怎麼處理和能讓對方依法處理是兩回事07/09 15:59
15F：→ yesohya: 不是每個律師都願意且能夠處理這種事情 = =07/09 16:00
只能等禮拜ㄧ開始打電話去問有誰在處理了......
※ 編輯: billyyan1991 (27.242.73.130), 07/09/2017 16:07:59
16F：→ yesohya: 妳根本搞不清楚狀況 她的意思是 她不想介入 = = 07/09 16:07
17F：→ yesohya: 叫妳找別人處理 07/09 16:07
18F：→ saltlake: 大哥! 你爹有1/4產權 但這部分已經跟錢莊借350萬押給 07/09 17:03
19F：→ saltlake: 錢莊 還不出錢 那1/4就是錢莊的 怎麼能夠"過戶"給你? 07/09 17:03
20F：→ saltlake: 今天的狀況是 你爸和錢莊說好 你假裝向你爹買那1/4 07/09 17:04
21F：→ saltlake: 抱歉 是你向那錢莊買那1/4 那當然要跟錢莊簽買賣契約 07/09 17:05
22F：→ saltlake: 可是錢莊怕你跟你爹一個樣到時候不錢 所以額外要你簽 07/09 17:06
23F：→ saltlake: 本票350萬 到時後你不給錢就用那本票透過法院確定從你 07/09 17:07
24F：→ saltlake: 身上拿350萬 換句話說 你幫你爹扛350萬的債 換那1/4房 07/09 17:08
25F：→ saltlake: 至於你那1/4房的產權是否確定能拿回來 那看你契約和 07/09 17:09
26F：→ saltlake: 程序走得對不對 這部分請去聘請你自己的律師或者自己的 07/09 17:09
27F：→ saltlake: 土地代書搞清楚 07/09 17:10
28F：→ taoist9999: 重點是你現在拿不出350萬的現金，對方也會怕啊！ 07/09 18:11
29F：→ taoist9999: 你這邊是怕簽了350萬本票，還拿不到你爸持分的產權。 07/09 18:12
30F：→ taoist9999: 那應該是你這邊簽了350萬本票時，你爸的債權人要把你 07/09 18:15
31F：→ taoist9999: 爸所簽的本票及借據還給你爸，這是你要確認的事情。 07/09 18:15
32F：→ taoist9999: 07/09 18:16
33F：→ taoist9999: 還有過戶流程，你要搞清楚。 07/09 18:16
34F：→ taoist9999: 理論上你不必拿出印鑑證明、印鑑章，但債權人那邊一定 07/09 18:17
35F：→ taoist9999: 會怕，要設定抵押權可以，但要設定最高限額抵押權，文 07/09 18:17
36F：→ taoist9999: 件你找專業人士先看過。 07/09 18:17
37F：→ taoist9999: 07/09 18:19