作者manueltu (Iron man)
看板LAW
標題[問題] 土地持分問題請益
時間Wed May 17 08:01:18 2017
各位好
小弟去年與妹妹一同購買747坪的農地。給父母做農保使用
登記母親跟妹妹名字，目前各自持分1/2，妹妹希望他只出一分地的錢，剩餘部分過繼給我
請問法律上可以容許妹妹調整土地數量嗎?
從373.89減為293.4坪嗎?如果可以，請問是以贈與方式進行嗎?還是要以買賣方式呢?
會有其他稅產生嗎?
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1F：→ maniaque: 贈與要稅吧....再者,這樣看起來,你付出的錢,持分給母親? 05/17 09:28
2F：→ maniaque: 747坪約兩分半,你媽1.25,妳妹1.25分,那她讓出一分地 05/17 09:31
3F：→ maniaque: 那...."留著0.25分要幹嘛?" 05/17 09:31
4F：→ maniaque: 兩分半這門檻...是蓋農舍的門檻,農保只要一分地 05/17 09:33
5F：→ taoist9999: 蓋農舍一個人要756坪。 05/17 18:17
6F：→ taoist9999: 農地如果沒有當農舍的坐落基地或法定空地比的話，可以 05/17 18:18
7F：→ taoist9999: 持分過戶。 05/17 18:18
8F：→ taoist9999: 只要農地農用的話，本件可申請不課徵土地增值稅及不計 05/17 18:19
9F：→ taoist9999: 入贈與總額。 05/17 18:19
10F：→ taoist9999: 農地農用，公家機關會要求申請「農地農用證明書」來 05/17 18:20
11F：→ taoist9999: 證明， 不懂就請專業地政士辦理。 05/17 18:20
12F：→ manueltu: 謝謝以上回覆。我會請地政士幫忙 05/23 08:46