作者fish1107 (go!go! 加油~~)
看板LAW
標題[請益] 私人土地被使用卻不願支付租金
時間Tue May 2 11:47:51 2017
家族在鄉下有一塊地長期被旁邊的宮廟使用卻不願支付租金(租金一年約五萬)，因為不住
在那裡，所以無法時時刻刻去做處理，目前家族想花五六十萬用蓋長城的方式去避免別人
使用。
我想到的是，本來只是收不到錢，現在卻是要多掏出五六十萬去蓋一個無法利用的建物，
似乎怪怪的？
(原本就收不到錢，現在要多花五六十萬，而且還是收不到錢，每年可能還要花錢維護長
城，甚至會不會有其他的衍生問題？)
不知道大家有沒有什麼好的建議呢？
謝謝！
補充說明：家族的地剛好在宮廟前面，相當於它的廣場，宮廟並沒有在土地上面蓋東西，
不
過有堆積物品且常常會在上面辦些法會之類的活動，目前親戚是打算四周蓋起泥作圍牆，
讓宮廟無法繼續使用
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.142.152
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/LAW/M.1493696874.A.569.html
1F：→ CCWck: 相當租金的不當得利啊05/02 12:01
2F：→ hiimjack: 怎樣的使用情形 看狀況有可能構成刑法竊佔05/02 12:07
3F：→ maniaque: 鐵圍籬? 有那麼貴嗎?05/02 12:18
4F：→ wallachia: 你要考慮的是圍了對方會不會去破壞05/02 12:27
5F：→ gourmand: 可以起訴對方，你們消極不表示反對對方使用的話可能會有05/02 14:15
6F：→ gourmand: 時效取得的問題，否則幾十年後占有人很可能會取得所有權05/02 14:15
7F：→ gourmand: 。所以至少起訴一下中斷取得時效，勝訴後以執行名義強制05/02 14:15
8F：→ gourmand: 對方搬離，比你們花幾十萬建造障礙物更有法律上的效果。05/02 14:15
9F：→ gourmand: 不過這種祖傳土地麻煩的就是所有權人多如牛毛，你起訴時 05/02 14:15
10F：→ gourmand: 要把全部的所有權人都列入原告，中間你這邊聯絡通知說明05/02 14:15
11F：→ gourmand: 會比較繁瑣，建議找律師協助處理。05/02 14:15
12F：→ maniaque: 已登記土地沒有占用時效問題05/02 15:00
※ 編輯: fish1107 (42.72.142.152), 05/02/2017 15:05:34
※ 編輯: fish1107 (42.72.142.152), 05/02/2017 15:06:07
13F：→ gourmand: 已總登記之土地可能還是會有時效取得地上權的可能喔。 05/02 15:06
14F：→ fish1107: 謝謝大家的建議，大概有個方向了！ 05/02 19:53