作者kg02 (KG)
看板LAW
標題[問題] 拆屋還地疑問
時間Sun Apr 30 19:24:00 2017
各位大大好
我的家是一般舊社區透天，與鄰居住了40年左右都無使用上問題
但去年一位地主主張我們附屬建物與門前道路重疊(RC雨遮，約佔0.6坪)，
要求拆屋還地，因建商已不存在，變為地主與我們的糾紛，我們請委任律師
律師以民法第148條第1項權利濫用抗辯，但一審判決敗訴，對方要求以6萬5買下(約當地
一坪市價)，但判決書上未寫明
因此有幾個問題想請教一下
1.再上訴是否贏的機率不高，除非看法官自由心證裁定，走法條打不贏
2.判決書上並裁定任何賠償金額，是否合理? 法官有無金額裁量權?
3.若真的讓他拆除(拆除費我們負擔)，對方能否再要求佔用時期租金?(等同拆了還能要錢
)
雖然贏的機率不高，賠償金額亦不算龐大，請問如何能將損失降到最低?
以上
先感謝您們
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1F：推 weihsi: 詢問承辦案件律師即可 04/30 19:54
2F：→ a9301040: 重點在界址，其他都多說的 04/30 19:55
3F：→ saltlake: 權力濫用要衡量兩造得失 你家拆了佔人地的結構花多少錢 05/01 18:47
4F：→ saltlake: 不拆的話占用他人土地造成他人損失多少錢 權力濫用這條 05/01 18:47
5F：→ saltlake: 不是光哪一方可以用的 05/01 18:48
6F：推 kery1120: 如果真的有佔用，兩個審級的律師費跟65000，你可以好好 05/01 18:55
7F：→ kery1120: 考慮一下吧 05/01 18:55
8F：→ saltlake: 原著那邊也許盤算打贏官司可以讓對方負擔自己律師費 05/01 20:04
9F：→ kg02: 心裡大概有個底了，經權衡之下，並詢問多方意見，發現侵佔土 05/05 07:00
10F：→ kg02: 地對於被告勝訴機會似乎不大，用權力濫用抗辯，界定模糊， 05/05 07:00
11F：→ kg02: 勝訴機會亦不大，考量賠償金額不算龐大，應不考慮再上訴， 05/05 07:00
12F：→ kg02: 謝謝各位大大的回覆 05/05 07:00