作者tachibanana (塔吉香蕉)
看板LAW
標題[請益] 急～已無租約狀態退租 房東仍要扣押金
時間Sat Apr 15 01:38:42 2017
各位大大好,
自己第一次遇到這種情況,真的很困擾><
想請教大家應該如何是好～
租約期間: 104年3月2日~105年5月1日
房租: 每月10000元
押金: 二個月(新台幣20000元)
事情是這樣的,
當初簽訂合約上的期間如上所述,
所以現在是沒有簽訂合約的狀態下,
今天跟房東說只住到下個月中,
(因為合約書上有註明未滿半個月以半個月計算)
可是房東卻回覆說合約書上有寫提前一個月還是會扣押金,除非我找到房客或是被辭職....
WTF!!!!!!!
現在沒有合約,而且我還提前一個月告知還是要被扣押金？？？？？？
這樣甘合理？？？
以下是與房東的對話及合約書上相關記載
http://imgur.com/a/Y1Vuq
http://imgur.com/a/0M1HC
真的很後悔當初因為覺得房東人很好而沒仔細看合約書QQ
真的學到教訓了！！！
另,民法第450條:租賃定有期限者，其租賃關係，於期限屆滿時消滅。
未定期限者，各當事人得隨時終止契約。但有利於承租人之習慣者，從其
習慣。
前項終止契約，應依習慣先期通知。但不動產之租金，以星期、半個月或
一個月定其支付之期限者，出租人應以曆定星期、半個月或一個月之末日
為契約終止期，並應至少於一星期、半個月或一個月前通知之。
請問這種情況是否可以依民法第450條跟房東說不能扣押金？？
或是有更好更有力的法條或方法的話,請大大們給建議！！！拜託了～～！
若房東仍然不退押金,是否就只能循存證信函或支付命令了？
煩請大家幫忙,感激不盡!!!><
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1F：→ mimily0504: 你是提前半期通知不是一期吧? 你到期的契約是5/1, 04/15 03:15
2F：→ mimily0504: 下一期你只打算住半期也應該在上一期繳房租時通知吧 04/15 03:17
不太懂上面大大的意思,我打算5/14退租,而我在4/14告知房東,那不是已經提早一個月？
※ 編輯: tachibanana (111.250.45.64), 04/15/2017 07:55:11
3F：→ a9301040: 不定期限租賃，沒有提前解約問題，你只要先期通知契約 04/15 08:40
4F：→ a9301040: 終止就可以 04/15 08:40
5F：推 airrooco: 就算年份打錯，你只是多續約14天而已不是? 04/15 10:53
6F：→ tachibanana: 我年份沒打錯喔～之後都沒有簽訂合約 04/15 11:37
7F：→ depravity: 提早一期是繳租金週期妳五月租期是0502開始要0402前 04/15 12:54
8F：→ depravity: 妳可以付了讓房子空在那0701再去點交 XD 04/15 12:57
9F：推 cherrywo: 她不還你就去申請調解就好 04/15 14:01
10F：→ mimily0504: 你5月份房租全付就算先期了, 你的租約就是每個月2號開 04/15 19:49
11F：→ mimily0504: 始,要通知要在1號這個時間以前通知, 再加一期才叫先期 04/15 19:51
12F：→ mimily0504: 跟隨便哪一天開始提前一期不同 04/15 19:53