作者tachibanana (塔吉香蕉)
看板LAW
标题[请益] 急～已无租约状态退租 房东仍要扣押金
时间Sat Apr 15 01:38:42 2017
各位大大好,
自己第一次遇到这种情况,真的很困扰><
想请教大家应该如何是好～
租约期间: 104年3月2日~105年5月1日
房租: 每月10000元
押金: 二个月(新台币20000元)
事情是这样的,
当初签订合约上的期间如上所述,
所以现在是没有签订合约的状态下,
今天跟房东说只住到下个月中,
(因为合约书上有注明未满半个月以半个月计算)
可是房东却回覆说合约书上有写提前一个月还是会扣押金,除非我找到房客或是被辞职....
WTF!!!!!!!
现在没有合约,而且我还提前一个月告知还是要被扣押金？？？？？？
这样甘合理？？？
以下是与房东的对话及合约书上相关记载
http://imgur.com/a/Y1Vuq
http://imgur.com/a/0M1HC
真的很後悔当初因为觉得房东人很好而没仔细看合约书QQ
真的学到教训了！！！
另,民法第450条:租赁定有期限者，其租赁关系，於期限届满时消灭。
未定期限者，各当事人得随时终止契约。但有利於承租人之习惯者，从其
习惯。
前项终止契约，应依习惯先期通知。但不动产之租金，以星期、半个月或
一个月定其支付之期限者，出租人应以历定星期、半个月或一个月之末日
为契约终止期，并应至少於一星期、半个月或一个月前通知之。
请问这种情况是否可以依民法第450条跟房东说不能扣押金？？
或是有更好更有力的法条或方法的话,请大大们给建议！！！拜托了～～！
若房东仍然不退押金,是否就只能循存证信函或支付命令了？
烦请大家帮忙,感激不尽!!!><
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 111.250.45.64
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/LAW/M.1492191524.A.32D.html
1F：→ mimily0504: 你是提前半期通知不是一期吧? 你到期的契约是5/1, 04/15 03:15
2F：→ mimily0504: 下一期你只打算住半期也应该在上一期缴房租时通知吧 04/15 03:17
不太懂上面大大的意思,我打算5/14退租,而我在4/14告知房东,那不是已经提早一个月？
※ 编辑: tachibanana (111.250.45.64), 04/15/2017 07:55:11
3F：→ a9301040: 不定期限租赁，没有提前解约问题，你只要先期通知契约 04/15 08:40
4F：→ a9301040: 终止就可以 04/15 08:40
5F：推 airrooco: 就算年份打错，你只是多续约14天而已不是? 04/15 10:53
6F：→ tachibanana: 我年份没打错喔～之後都没有签订合约 04/15 11:37
7F：→ depravity: 提早一期是缴租金周期你五月租期是0502开始要0402前 04/15 12:54
8F：→ depravity: 你可以付了让房子空在那0701再去点交 XD 04/15 12:57
9F：推 cherrywo: 她不还你就去申请调解就好 04/15 14:01
10F：→ mimily0504: 你5月份房租全付就算先期了, 你的租约就是每个月2号开 04/15 19:49
11F：→ mimily0504: 始,要通知要在1号这个时间以前通知, 再加一期才叫先期 04/15 19:51
12F：→ mimily0504: 跟随便哪一天开始提前一期不同 04/15 19:53