作者loreason (刀狂劍癡)
看板LAW
標題[請益] 有關買賣不動產代理問題
時間Tue Apr 4 09:57:42 2017
各位先進，請教一個小弟碰到的問題
小弟有一間房子本來打算要賣，有仲介跟媽媽推介，
她本來還想考慮，可是那個仲介一直催促她，後來媽媽沒有先問過我的情況下，
用我的名字跟買方簽了買賣契約，契約有履約保證，
契約上有載明違約需付違約金以及委託書後補，
媽媽隔幾天告訴我這件事，我覺得價格賣的太低，不同意出售，
要求仲介取消買賣契約，仲介表示買方已經把第一期款項匯入履約保證專戶，
如果我要毀約，需要賠償買方第一期款項。
我想問如果我主張買賣契約未經我的授權同意，應該自始無效，
會不會造成我媽媽後續被對方提告?
謝謝各位幫忙解答
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1F：→ a9301040: 當然會，不然契約簽好玩嗎 04/04 10:30
2F：→ a9301040: 主張自始無效就偽造文書 04/04 10:30
3F：→ jessica69: 對 這樣你媽媽就會被公訴罪起訴 偽造文書屬公訴罪 你 04/04 10:35
4F：→ jessica69: 違約也是會被告 看你要選哪一種 04/04 10:36
5F：→ jessica69: 而且是你反悔的啊怎麼看你都是有錯吧 04/04 10:36
6F：→ a9301040: 簡單來講違約金不是你賠就是你媽賠 04/04 10:39
7F：→ depravity: 妳媽賠可能還要背個刑責 不然大家都找家人先簽 04/04 10:44
8F：→ depravity: 再隨便反悔不就好了 有這麼好康? 04/04 10:44
9F：推 Nipperdey: 你該對你媽提告偽造文書 04/04 11:01
10F：→ Nipperdey: 建議快找律師研議 04/04 11:02
11F：推 Lailungsheng: 借問，如果簽約時只有原po不在，那麼可以告媽媽， 04/04 21:19
12F：→ Lailungsheng: 仲介，買方，三人嗎？ 04/04 21:19
13F：→ a9301040: 只能告你媽，其他人又不知道，除非能證明其他人知道 04/04 21:30
14F：→ a9301040: 而且否認對買方很有利，起訴後免裁判費附民，爽 04/04 21:31
15F：→ a9301040: 偽造文書+表見代理 04/04 21:32
16F：→ maniaque: 雙方抓出來,看誰簽名就移送誰法辦... 04/04 22:00