作者loreason (刀狂剑痴)
看板LAW
标题[请益] 有关买卖不动产代理问题
时间Tue Apr 4 09:57:42 2017
各位先进，请教一个小弟碰到的问题
小弟有一间房子本来打算要卖，有仲介跟妈妈推介，
她本来还想考虑，可是那个仲介一直催促她，後来妈妈没有先问过我的情况下，
用我的名字跟买方签了买卖契约，契约有履约保证，
契约上有载明违约需付违约金以及委托书後补，
妈妈隔几天告诉我这件事，我觉得价格卖的太低，不同意出售，
要求仲介取消买卖契约，仲介表示买方已经把第一期款项汇入履约保证专户，
如果我要毁约，需要赔偿买方第一期款项。
我想问如果我主张买卖契约未经我的授权同意，应该自始无效，
会不会造成我妈妈後续被对方提告?
谢谢各位帮忙解答
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1F：→ a9301040: 当然会，不然契约签好玩吗 04/04 10:30
2F：→ a9301040: 主张自始无效就伪造文书 04/04 10:30
3F：→ jessica69: 对 这样你妈妈就会被公诉罪起诉 伪造文书属公诉罪 你 04/04 10:35
4F：→ jessica69: 违约也是会被告 看你要选哪一种 04/04 10:36
5F：→ jessica69: 而且是你反悔的啊怎麽看你都是有错吧 04/04 10:36
6F：→ a9301040: 简单来讲违约金不是你赔就是你妈赔 04/04 10:39
7F：→ depravity: 你妈赔可能还要背个刑责 不然大家都找家人先签 04/04 10:44
8F：→ depravity: 再随便反悔不就好了 有这麽好康? 04/04 10:44
9F：推 Nipperdey: 你该对你妈提告伪造文书 04/04 11:01
10F：→ Nipperdey: 建议快找律师研议 04/04 11:02
11F：推 Lailungsheng: 借问，如果签约时只有原po不在，那麽可以告妈妈， 04/04 21:19
12F：→ Lailungsheng: 仲介，买方，三人吗？ 04/04 21:19
13F：→ a9301040: 只能告你妈，其他人又不知道，除非能证明其他人知道 04/04 21:30
14F：→ a9301040: 而且否认对买方很有利，起诉後免裁判费附民，爽 04/04 21:31
15F：→ a9301040: 伪造文书+表见代理 04/04 21:32
16F：→ maniaque: 双方抓出来,看谁签名就移送谁法办... 04/04 22:00