作者yubaowong (月緣犬)
看板LAW
標題[問題] 共有農地想蓋房子
時間Thu Feb 16 01:06:30 2017
由於最近家裡出了現況
懇請問懂得的人是否能有辦法
情況如下
由於家中有一農地
0.24公頃
是三兄弟共同持有
且皆無自有不動產(自宅)
所以萌生蓋房想法
但
查了資料要超過0.25公頃才可申請合法建農舍
而權狀偏偏上面日子又超過89年1月的年限 似乎也不符合舊農地的標準
另外 如果想申請變更土地使用
是否可行？
因為田的兩側皆早已有人大動土木
有人居住
想請問 是否真的完全沒機會了？
還是能有他方？
手機排版請見諒
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.13.113.219
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/LAW/M.1487178393.A.09A.html
1F：推 pk0943: 你應該去問主管機關吧 02/16 05:56
2F：→ maniaque: 1.農舍不是自用住宅歐......先弄清楚何謂 農舍 吧 02/16 08:54
3F：→ maniaque: 2.農舍可以透過宗地合併方式申請興建 02/16 08:55
4F：→ maniaque: 也就是說可以A土地+B土地方式申請興建 02/16 08:55
5F：→ maniaque: 只是要以集村方式興建 02/16 08:56
6F：→ maniaque: 不然看最少有沒有既有農舍存在(俗稱狗窩農舍) 02/16 08:57
7F：→ maniaque: 走增建方式 02/16 08:58
8F：→ maniaque: 若要更詳細的技術諮詢,請洽專業土地業者 02/16 08:58
9F：推 scott2009: 農舍現在要合法申請比取西經還難 看到1000間有沒有一間 02/16 09:31
10F：→ scott2009: 合法都有困難，都計內的幾乎清一色都是違建 02/16 09:32
11F：→ maniaque: 說到樓上提的都計,可以看都計分區,若這塊土地是在住宅區 02/16 10:52
12F：→ maniaque: 那就是發了..... 02/16 10:52
13F：→ jimmy8069: 都計要756坪以上才可以申請, 另外都計重劃還要分攤都計 02/16 11:11
14F：→ jimmy8069: 費用(忘記什麼名詞了), 之後算完可能分完只有4成~6成 02/16 11:11
15F：→ jimmy8069: 且街口輪廓有公告現值差別, 你要分好地點, 就要分攤高 02/16 11:12
16F：→ jimmy8069: 成本 02/16 11:12
17F：→ yubaowong: 感謝樓上的大大們分享 小弟已去申請都市計畫證明書 只 02/17 01:46
18F：→ yubaowong: 能坐等結果 如果真不行 也就只能打消自己蓋自己住了QQ 02/17 01:46
19F：→ yesohya: 同縣市便宜的鳥地方買一下就夠了 = = 02/17 01:56
20F：→ maniaque: 先確認是不是在都計區內吧...在都計區內看分區 02/17 08:48
21F：→ maniaque: 非都就看要怎樣弄到足夠的土地 02/17 08:48
22F：→ maniaque: 可以看一下地籍資料 02/17 08:48
23F：→ yubaowong: 也要買得起阿 如果買得起幹嘛想自建QQ 02/17 15:30
24F：推 taoist9999: 問有在設計農舍的建築師最快。 02/17 23:08