作者yubaowong (月缘犬)
看板LAW
标题[问题] 共有农地想盖房子
时间Thu Feb 16 01:06:30 2017
由於最近家里出了现况
恳请问懂得的人是否能有办法
情况如下
由於家中有一农地
0.24公顷
是三兄弟共同持有
且皆无自有不动产(自宅)
所以萌生盖房想法
但
查了资料要超过0.25公顷才可申请合法建农舍
而权状偏偏上面日子又超过89年1月的年限 似乎也不符合旧农地的标准
另外 如果想申请变更土地使用
是否可行？
因为田的两侧皆早已有人大动土木
有人居住
想请问 是否真的完全没机会了？
还是能有他方？
手机排版请见谅
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1F：推 pk0943: 你应该去问主管机关吧 02/16 05:56
2F：→ maniaque: 1.农舍不是自用住宅欧......先弄清楚何谓 农舍 吧 02/16 08:54
3F：→ maniaque: 2.农舍可以透过宗地合并方式申请兴建 02/16 08:55
4F：→ maniaque: 也就是说可以A土地+B土地方式申请兴建 02/16 08:55
5F：→ maniaque: 只是要以集村方式兴建 02/16 08:56
6F：→ maniaque: 不然看最少有没有既有农舍存在(俗称狗窝农舍) 02/16 08:57
7F：→ maniaque: 走增建方式 02/16 08:58
8F：→ maniaque: 若要更详细的技术谘询,请洽专业土地业者 02/16 08:58
9F：推 scott2009: 农舍现在要合法申请比取西经还难 看到1000间有没有一间 02/16 09:31
10F：→ scott2009: 合法都有困难，都计内的几乎清一色都是违建 02/16 09:32
11F：→ maniaque: 说到楼上提的都计,可以看都计分区,若这块土地是在住宅区 02/16 10:52
12F：→ maniaque: 那就是发了..... 02/16 10:52
13F：→ jimmy8069: 都计要756坪以上才可以申请, 另外都计重划还要分摊都计 02/16 11:11
14F：→ jimmy8069: 费用(忘记什麽名词了), 之後算完可能分完只有4成~6成 02/16 11:11
15F：→ jimmy8069: 且街口轮廓有公告现值差别, 你要分好地点, 就要分摊高 02/16 11:12
16F：→ jimmy8069: 成本 02/16 11:12
17F：→ yubaowong: 感谢楼上的大大们分享 小弟已去申请都市计画证明书 只 02/17 01:46
18F：→ yubaowong: 能坐等结果 如果真不行 也就只能打消自己盖自己住了QQ 02/17 01:46
19F：→ yesohya: 同县市便宜的鸟地方买一下就够了 = = 02/17 01:56
20F：→ maniaque: 先确认是不是在都计区内吧...在都计区内看分区 02/17 08:48
21F：→ maniaque: 非都就看要怎样弄到足够的土地 02/17 08:48
22F：→ maniaque: 可以看一下地籍资料 02/17 08:48
23F：→ yubaowong: 也要买得起阿 如果买得起干嘛想自建QQ 02/17 15:30
24F：推 taoist9999: 问有在设计农舍的建筑师最快。 02/17 23:08