作者whynotme (弭麒麟)
看板LAW
標題[問題] 離婚後由爸媽支付房貸的剩餘財產分配？
時間Wed Nov 23 15:23:58 2016
實際情況：
[法定財產制]
在我結婚後、買了一棟約600萬的房子、登記在夫妻雙方名下
買房前後、我的爸媽陸續匯了450萬給我、作為繳付頭期款和後續清償房貸
新家的裝潢、家具、家電，則都是我出錢
女方沒出半毛錢
目前房貸還有140萬左右
問題：
目前在談離婚
關於這棟房子的剩餘財產分配問題
我有先請教法扶的律師
(1) 律師的意思是不管我的爸媽出了多少錢
如果房子經過估價有800萬、扣除房貸負債140萬
夫妻雙方就是各分配330萬
但是我爬文有看到另一種說法
(2)就是爸媽出的錢算是無償贈與、可以不納入分配
而且實際上這筆錢也是我父母現在有在工作、把養老金先給我買房的
將來我需要奉養他們、也有可能他們有重大疾病急用時會把錢拿回去用
這樣的話房子的剩餘價值是不是可以認定為....
800-140-450 = 210萬、則雙方各分配105萬
請問前述哪一種說法正確？
還是要再看個案所適用的法條認定？
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1F：推 maniaque: 金流舉證 11/23 16:00
2F：→ tentaikanso: 房子與你父母贈與的金錢是兩回事。婚後無償贈與不納 11/23 16:04
3F：→ tentaikanso: 入剩餘財產分配是指該筆金錢，不能把該筆金錢拿去扣 11/23 16:05
4F：→ tentaikanso: 除房產價值。另就敘述而言，房產為二人共有，應該是 11/23 16:06
5F：→ whynotme: 父母提供的資金都有匯款紀錄可查，所謂的金流舉證？ 11/23 16:06
6F：→ tentaikanso: 以應有部分各1/2來算。 11/23 16:06
7F：→ whynotme: 樓上t大就是和律師講的一樣囉～ 11/23 16:14
8F：推 KKyosuke: 房子600萬歸房子。房貸歸房貸。 11/23 18:20
9F：→ KKyosuke: 然後贈與又歸贈與，要分開處理 11/23 18:21
10F：推 KKyosuke: 就算房子你全資，那登記共有也等於你早已經把一半送給 11/23 18:22
11F：→ KKyosuke: 老婆了 11/23 18:22
12F：→ KKyosuke: 但是，父母贈與你的450萬可以從婚後財產扣除，那是贈與 11/23 18:23
13F：→ KKyosuke: 。 11/23 18:23
14F：推 KKyosuke: 但是不能直接從房子扣。那是剩餘財產分配的問題。 11/23 18:26
15F：→ whynotme: 謝謝k大解說，大致瞭解。我的存款不到50萬，也就是房子 11/23 19:36
16F：→ whynotme: 要平均分配，但是我的存款不用分配，女方的剩餘財產要 11/23 19:36
17F：→ whynotme: 拿出來分配。 11/23 19:36
18F：→ a9301040: 86年度台上字第3601號判決：夫妻間相互贈與之財產，為他 11/23 19:42
19F：→ a9301040: 方無償取得之財產，並無算入婚後財產之必要。 11/23 19:42
20F：→ a9301040: 對方會說你登記在他名下是贈與，不計入，你最好因應一下 11/23 19:43
21F：→ a9301040: 最新實務見解，是否跟上述一樣，我就不清楚了 11/23 19:43
22F：推 Lailungsheng: 請問若原po請爸媽補一張房貸借據呢 11/23 20:11
23F：推 scott2009: 所以找個律師諮詢一下幾百萬不為過 11/24 07:49
24F：→ tentaikanso: 原PO的房產是共同登記，非贈與，不適用上述判決。 11/24 12:01
25F：推 KKyosuke: 那你覺得把你的房子登記給別人一半這個行為不是贈與是 11/24 22:45
26F：→ KKyosuke: 什麼呢= =？ 11/24 22:45
27F：→ KKyosuke: 現在可不是共同財產制的時代了 11/24 22:46
28F：→ tentaikanso: 共同登記不代表就是贈與啊...還是要看當初契約怎麼定 11/26 00:10
29F：→ tentaikanso: 的，另外女方的資力也會影響判斷。 11/26 00:11
30F：→ Afun2009: 關鍵字：問法扶律師。 11/28 13:08