作者ohshit (DJ歐雪特)
看板LAW
標題Re: [問題]擁有合法房屋為何不能優先承購土地
時間Fri Nov 4 21:40:49 2016
※ 引述《ohshit (DJ歐雪特)》之銘言：
: as title
: http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20150927/700206/
: 我是想問
: 這篇新聞的判決下來了嗎?
謝謝~U大提供的資料 Ulster: 臺灣臺北地方法院103年度訴字第260號民事判決
根據判決書賴家的房屋取得時效取得地上權，得以抗衡原告的所有權
其實我去諮詢過律師，實務上時效取得地上權非常的困難，也很罕見
我的問題是:
我親戚在民國95年承租國有地，租約是採約計105平米(整筆地號300平米)
但100年沒去續約，103年重新送約的時候
國產局只願意租房屋主體的部分91平米，剩餘209平米種樹木
以及搭鐵皮的部分改列為庭院占用，從100年開始繳使用補藏金
(我查他們的資料其實他們那戶從民國42年就設籍使用那筆土地
民國75年那筆地號才登記為國有 )
若不追朔以前的資料
從他們95承租那筆土地開始，庭院也有種樹木搭鐵皮
雖然100年被列為占用，開始追繳使用補償金
但算一算到占用的部分也已經十年了
有時效地上權的資格嗎?
(前五年善意，後五年被認為是惡意)
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.164.50.29
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※ 編輯: ohshit (218.164.50.29), 11/04/2016 21:42:52
※ 編輯: ohshit (218.164.50.29), 11/04/2016 21:43:21
※ 編輯: ohshit (218.164.50.29), 11/04/2016 21:45:32
1F：推 KKyosuke: 103年開始都開始跟你收錢，就沒有什麼好說的了 11/04 22:31
2F：→ a9301040: 95年承租國有地就沒什麼好說的，租賃非以地上權占有意思 11/04 22:48
3F：→ KKyosuke: 100年開始沒租啊XD 那邊可以算占有.. 11/05 00:40
4F：→ a9301040: 那就重算時效XD 11/05 00:57
5F：→ yesohya: 所以打算自承竊佔時效還在？ 11/05 01:21