作者ohshit (DJ欧雪特)
看板LAW
标题Re: [问题]拥有合法房屋为何不能优先承购土地
时间Fri Nov 4 21:40:49 2016
※ 引述《ohshit (DJ欧雪特)》之铭言：
: as title
: http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20150927/700206/
: 我是想问
: 这篇新闻的判决下来了吗?
谢谢~U大提供的资料 Ulster: 台湾台北地方法院103年度诉字第260号民事判决
根据判决书赖家的房屋取得时效取得地上权，得以抗衡原告的所有权
其实我去谘询过律师，实务上时效取得地上权非常的困难，也很罕见
我的问题是:
我亲戚在民国95年承租国有地，租约是采约计105平米(整笔地号300平米)
但100年没去续约，103年重新送约的时候
国产局只愿意租房屋主体的部分91平米，剩余209平米种树木
以及搭铁皮的部分改列为庭院占用，从100年开始缴使用补藏金
(我查他们的资料其实他们那户从民国42年就设籍使用那笔土地
民国75年那笔地号才登记为国有 )
若不追朔以前的资料
从他们95承租那笔土地开始，庭院也有种树木搭铁皮
虽然100年被列为占用，开始追缴使用补偿金
但算一算到占用的部分也已经十年了
有时效地上权的资格吗?
(前五年善意，後五年被认为是恶意)
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 218.164.50.29
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/LAW/M.1478266852.A.A92.html
※ 编辑: ohshit (218.164.50.29), 11/04/2016 21:42:52
※ 编辑: ohshit (218.164.50.29), 11/04/2016 21:43:21
※ 编辑: ohshit (218.164.50.29), 11/04/2016 21:45:32
1F：推 KKyosuke: 103年开始都开始跟你收钱，就没有什麽好说的了 11/04 22:31
2F：→ a9301040: 95年承租国有地就没什麽好说的，租赁非以地上权占有意思 11/04 22:48
3F：→ KKyosuke: 100年开始没租啊XD 那边可以算占有.. 11/05 00:40
4F：→ a9301040: 那就重算时效XD 11/05 00:57
5F：→ yesohya: 所以打算自承窃占时效还在？ 11/05 01:21