作者fycboy (紅的雙眼)
看板LAW
標題[問題] 急! 關於延期交屋
時間Sun Oct 30 01:26:19 2016
各位板上先進你們好~
急~
很急~
請教一下各位先進的意見~
本人買了一間房子含車位，契約書上載明是買車位+房子，
賣方的委售書上也是委售房子+車位。
房子是媽媽的， 車位是兒子的~
簽約時是兒子委託媽媽簽約~
我(買方)該走的流程，該付的訂金、完稅都付了，
現在狀況是賣方因車位有些問題無法過戶，需要延期1~2個月，
但是房子本身可以過戶，權狀也已經是我的名字了~
就是車位還不能過戶，要等1~2月產權移轉~
目前賣方說要先點交房子給我，車位之後再點交~
錢的部份也是要先撥款房子的錢，車位點交後再撥款~
賣方說，因為房子跟車位不同產權~
如果我不同意先點交房子，那就要我付房子部份的延期違約金!
如果我不同意先點交房子，那就要我付房子部份的延期違約金!
如果我不同意先點交房子，那就要我付房子部份的延期違約金!
請問各位先進這樣合理嗎?
應該是我去要求對方付延期違約金吧!
我該如何應對比較好呢?
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1F：→ KKyosuke: 當然是你要他付違約金 哪有他要你付違約金的道理 10/30 07:09
2F：→ KKyosuke: 如果不同意同時點交就殺價啊 違約的可不是你 10/30 07:10
3F：推 gginindr: 契約書寫房子車位一起賣 如果只給付房子 你可以拒絕受 10/30 09:48
4F：→ gginindr: 領阿 10/30 09:48
5F：→ depravity: 妳準時完成房子部分然後說話技巧好點不要留下同意車位 10/30 09:48
6F：→ depravity: 延後的話語接著跟他要延遲車位的違約金 10/30 09:49
7F：→ depravity: 過戶已經受領了啊 只是沒點交(驗)而已 = = 10/30 09:50
8F：→ depravity: 至於車味延遲違約金要怎麼算那可能就又是一個問題 XD 10/30 09:55