作者tree7842 (當夏夜的樹上不再有蟬)
看板LAW
標題[問題] 買賣不破租賃 是否因拋棄聲明而不適用？
時間Thu Oct 27 20:39:50 2016
http://i.imgur.com/by0ieU4.jpg
是這樣的，我朋友他近日收到房東給他這張聲明書要我朋友填，看內容應該是房東要跟銀
行借錢。
但我記得如果租賃契約有約定、有定期，「買賣不破租賃」不會因房子所有權轉移他人，
而被破終止原租賃關係。
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我比較疑惑的是：「買賣不破租賃」原則，會因爲那張拋棄聲明，而不適用嗎(?)
臺銀這樣合理嗎？？
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1F：推 KKyosuke: 你朋友可以不簽，房東就借不到錢。 10/27 21:57
2F：→ KKyosuke: 銀行可沒有逼他簽啊 10/27 21:57
3F：→ kaky: 房東也可以到期不續租... 10/28 01:22
4F：→ iscu: 看房東開多少錢請他簽 至少搬家費,押金 先退再說 10/28 04:45
5F：→ tree7842: 嗯嗯 謝謝樓上各位！！ 10/28 08:06
6F：推 maniaque: 簽一簽吧,因為房東本來就有權到期不續租 10/28 10:50
7F：→ maniaque: 你房東若因為你的關係貸不了款,責任會"落在你朋友身上" 10/28 10:50
8F：→ maniaque: 個人認為,租滿趕人機率大概是 99.99% 10/28 10:51
9F：→ maniaque: 若你本身有意願想續租,自己就要斟酌 10/28 10:51
10F：→ maniaque: 不然你可以跟房東重新打一份新租約,讓租期從簽名前一天 10/28 10:53
11F：→ maniaque: 起算一整個週期 10/28 10:53
12F：→ maniaque: 這樣子續租至少就是幾年後的問題了 10/28 10:53
13F：→ maniaque: 再者,要因為房東貸款繳不出來,行使抵押權,到整個房舍 10/28 10:54
14F：→ maniaque: 走到法拍，不知道要幾年時間......原PO擔心啥呢? 10/28 10:54
15F：→ yesohya: 應該還是借的到拉只是不點交的額度先扣掉 XD 10/28 11:19
16F：推 scott2009: 現在銀行兩三個月收不到就走程序了 10/28 14:40
17F：→ KKyosuke: 銀行怕麻煩，沒有這個他寧願不借… 10/28 18:48
18F：→ KKyosuke: 別忘了，法拍的話有沒有人住在裡面價格差非常多 10/28 18:49
19F：→ yesohya: 不要找台銀(公銀)就好了 一堆願意用比較高利率借的 10/28 22:21
20F：→ yesohya: 再難賣也還比信貸好 = = 10/28 22:22