作者tree7842 (当夏夜的树上不再有蝉)
看板LAW
标题[问题] 买卖不破租赁 是否因抛弃声明而不适用？
时间Thu Oct 27 20:39:50 2016
http://i.imgur.com/by0ieU4.jpg
是这样的，我朋友他近日收到房东给他这张声明书要我朋友填，看内容应该是房东要跟银
行借钱。
但我记得如果租赁契约有约定、有定期，「买卖不破租赁」不会因房子所有权转移他人，
而被破终止原租赁关系。
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我比较疑惑的是：「买卖不破租赁」原则，会因爲那张抛弃声明，而不适用吗(?)
台银这样合理吗？？
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1F：推 KKyosuke: 你朋友可以不签，房东就借不到钱。 10/27 21:57
2F：→ KKyosuke: 银行可没有逼他签啊 10/27 21:57
3F：→ kaky: 房东也可以到期不续租... 10/28 01:22
4F：→ iscu: 看房东开多少钱请他签 至少搬家费,押金 先退再说 10/28 04:45
5F：→ tree7842: 嗯嗯 谢谢楼上各位！！ 10/28 08:06
6F：推 maniaque: 签一签吧,因为房东本来就有权到期不续租 10/28 10:50
7F：→ maniaque: 你房东若因为你的关系贷不了款,责任会"落在你朋友身上" 10/28 10:50
8F：→ maniaque: 个人认为,租满赶人机率大概是 99.99% 10/28 10:51
9F：→ maniaque: 若你本身有意愿想续租,自己就要斟酌 10/28 10:51
10F：→ maniaque: 不然你可以跟房东重新打一份新租约,让租期从签名前一天 10/28 10:53
11F：→ maniaque: 起算一整个周期 10/28 10:53
12F：→ maniaque: 这样子续租至少就是几年後的问题了 10/28 10:53
13F：→ maniaque: 再者,要因为房东贷款缴不出来,行使抵押权,到整个房舍 10/28 10:54
14F：→ maniaque: 走到法拍，不知道要几年时间......原PO担心啥呢? 10/28 10:54
15F：→ yesohya: 应该还是借的到拉只是不点交的额度先扣掉 XD 10/28 11:19
16F：推 scott2009: 现在银行两三个月收不到就走程序了 10/28 14:40
17F：→ KKyosuke: 银行怕麻烦，没有这个他宁愿不借… 10/28 18:48
18F：→ KKyosuke: 别忘了，法拍的话有没有人住在里面价格差非常多 10/28 18:49
19F：→ yesohya: 不要找台银(公银)就好了 一堆愿意用比较高利率借的 10/28 22:21
20F：→ yesohya: 再难卖也还比信贷好 = = 10/28 22:22