作者ksengptt (kseng)
看板LAW
標題[問題] 年代久遠的土地借名登記
時間Fri Oct 21 01:22:54 2016
請問板上的前輩
家族48年立分家同意書共有3房甲乙丙（親兄弟第一代）,多筆土地所有權先登記甲方，第
一代都過往後尚未辦理過戶，直到民國86年乙方有口頭告知第二代甲方需要把土地歸還登
記但甲不在意拖.....，當初也有申請民事調解(沒有到場),且也到村長家中協調(沒有成
功.都推掉不想討論),當時就沈澱了....迄今第二代也都60歲以上,最近查詢謄本後，第三
代甲方99年跟農會貸款，這時才知道事情嚴重。
此事已困擾家族很久最近小弟也詢問過法扶，拘答覆契約15年時效失效，看網路上的文章
又有其他敘述，都亂了......。
分家同意書內容說明：土地借名甲方等....土地標示面積位址持分....。
證據
當初立約分家同意書有證人但都以過往，目前只有留下契約正本，鄰居都知曉土地耕作的
年數與人員迄今都有50年，到目前為止三位都是承作水稻，甲方還承租村內農民土地高達
15公頃。
甲方有親戚在法院當書記多少能指導漏洞.....
至於土地的繼承甲方第一代贈與第二代在繼承給第三代
針對以上的事件前輩們有其他的想法嗎？台中有推薦律師對土地有研究？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 113.61.243.120
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/LAW/M.1476984176.A.DE5.html
1F：→ ixixet: 關鍵字：律師、土地。建議上司法院判決書查詢找你順眼的 10/21 22:13
2F：→ ksengptt: Ix 我有認真在尋找關鍵字等等，ptt上高人很多看能不能遇 10/21 22:34
3F：→ ksengptt: 到對的人 10/21 22:34
4F：推 b310718: 建議可以去問一下代書 10/22 12:34
5F：推 taoist9999: 借名登記契約不會無效，頂多是時效完成後，對方得對 10/22 12:38
6F：→ taoist9999: 原PO這方請求時主張抗辯權而已。 10/22 12:38
7F：推 taoist9999: 這要找精通不動產的律師諮詢看看翻盤的可能性。 10/22 12:42
8F：→ taoist9999: 印象中看過一個判決，是有討回來的。 10/22 12:43
9F：→ ksengptt: b310718 代書會再去詢問 謝謝 10/22 12:50
10F：→ ksengptt: Toiast9999 判決書若找到相似的案件有用嗎？對法律的事 10/22 12:55
11F：→ ksengptt: 一竅不通碰到才了解相關知識 10/22 12:55
12F：→ taoist9999: 這種案件一般地政士不會懂這個的，可以不必問了。 10/22 23:37
13F：→ taoist9999: 委任精通不動產的律師，把這類案例的判決給找出來作為 10/22 23:38
14F：→ taoist9999: 參考。 10/22 23:38
15F：→ taoist9999: 有機會啦！但還要看當初的契約書怎麼寫的。先把對你們 10/23 00:04
16F：→ taoist9999: 有利的判決給找出來。 10/23 00:04
17F：→ ksengptt: Taoist9999 感謝答覆 10/23 08:54
18F：→ taoist9999: 我很確定最高法院判決起碼會有兩種截然不同的見解，除 10/23 14:11
19F：推 taoist9999: 了靠運氣看會遇到是主張那種見解的法官外，當初的契約 10/23 14:15
20F：→ taoist9999: 書內容是什麼也很重要。 10/23 14:15
21F：→ a9301040: 你這個借名登記不會時效完成，但要證明借名要努力了。 10/23 16:01
22F：→ a9301040: 請參考最高法院103年度台上字第1466號民事判決 10/23 16:01
23F：→ ksengptt: Taoist9999 a9301040 有提供網址給參考合約書 還要麻 10/23 21:54
24F：→ ksengptt: 煩妳們撥空查看，這種案件會上到最高法院？還滿納悶的 10/23 21:54
25F：→ ksengptt: 當初在簽契約好像是四份，甲乙丙各一份，目前乙丙正本 10/23 22:11
26F：→ ksengptt: 都還在，至於甲就不清楚，另外一份不見了 10/23 22:11
27F：→ ksengptt: 判決書搜尋是找最高法院 台中法院 嗎 這方面沒有用過 昨 10/23 22:25
28F：→ ksengptt: 天有用但好判決書有比較好的方法嗎 10/23 22:25