作者ksengptt (kseng)
看板LAW
标题[问题] 年代久远的土地借名登记
时间Fri Oct 21 01:22:54 2016
请问板上的前辈
家族48年立分家同意书共有3房甲乙丙（亲兄弟第一代）,多笔土地所有权先登记甲方，第
一代都过往後尚未办理过户，直到民国86年乙方有口头告知第二代甲方需要把土地归还登
记但甲不在意拖.....，当初也有申请民事调解(没有到场),且也到村长家中协调(没有成
功.都推掉不想讨论),当时就沈淀了....迄今第二代也都60岁以上,最近查询誊本後，第三
代甲方99年跟农会贷款，这时才知道事情严重。
此事已困扰家族很久最近小弟也询问过法扶，拘答覆契约15年时效失效，看网路上的文章
又有其他叙述，都乱了......。
分家同意书内容说明：土地借名甲方等....土地标示面积位址持分....。
证据
当初立约分家同意书有证人但都以过往，目前只有留下契约正本，邻居都知晓土地耕作的
年数与人员迄今都有50年，到目前为止三位都是承作水稻，甲方还承租村内农民土地高达
15公顷。
甲方有亲戚在法院当书记多少能指导漏洞.....
至於土地的继承甲方第一代赠与第二代在继承给第三代
针对以上的事件前辈们有其他的想法吗？台中有推荐律师对土地有研究？
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1F：→ ixixet: 关键字：律师、土地。建议上司法院判决书查询找你顺眼的 10/21 22:13
2F：→ ksengptt: Ix 我有认真在寻找关键字等等，ptt上高人很多看能不能遇 10/21 22:34
3F：→ ksengptt: 到对的人 10/21 22:34
4F：推 b310718: 建议可以去问一下代书 10/22 12:34
5F：推 taoist9999: 借名登记契约不会无效，顶多是时效完成後，对方得对 10/22 12:38
6F：→ taoist9999: 原PO这方请求时主张抗辩权而已。 10/22 12:38
7F：推 taoist9999: 这要找精通不动产的律师谘询看看翻盘的可能性。 10/22 12:42
8F：→ taoist9999: 印象中看过一个判决，是有讨回来的。 10/22 12:43
9F：→ ksengptt: b310718 代书会再去询问 谢谢 10/22 12:50
10F：→ ksengptt: Toiast9999 判决书若找到相似的案件有用吗？对法律的事 10/22 12:55
11F：→ ksengptt: 一窍不通碰到才了解相关知识 10/22 12:55
12F：→ taoist9999: 这种案件一般地政士不会懂这个的，可以不必问了。 10/22 23:37
13F：→ taoist9999: 委任精通不动产的律师，把这类案例的判决给找出来作为 10/22 23:38
14F：→ taoist9999: 参考。 10/22 23:38
15F：→ taoist9999: 有机会啦！但还要看当初的契约书怎麽写的。先把对你们 10/23 00:04
16F：→ taoist9999: 有利的判决给找出来。 10/23 00:04
17F：→ ksengptt: Taoist9999 感谢答覆 10/23 08:54
18F：→ taoist9999: 我很确定最高法院判决起码会有两种截然不同的见解，除 10/23 14:11
19F：推 taoist9999: 了靠运气看会遇到是主张那种见解的法官外，当初的契约 10/23 14:15
20F：→ taoist9999: 书内容是什麽也很重要。 10/23 14:15
21F：→ a9301040: 你这个借名登记不会时效完成，但要证明借名要努力了。 10/23 16:01
22F：→ a9301040: 请参考最高法院103年度台上字第1466号民事判决 10/23 16:01
23F：→ ksengptt: Taoist9999 a9301040 有提供网址给参考合约书 还要麻 10/23 21:54
24F：→ ksengptt: 烦你们拨空查看，这种案件会上到最高法院？还满纳闷的 10/23 21:54
25F：→ ksengptt: 当初在签契约好像是四份，甲乙丙各一份，目前乙丙正本 10/23 22:11
26F：→ ksengptt: 都还在，至於甲就不清楚，另外一份不见了 10/23 22:11
27F：→ ksengptt: 判决书搜寻是找最高法院 台中法院 吗 这方面没有用过 昨 10/23 22:25
28F：→ ksengptt: 天有用但好判决书有比较好的方法吗 10/23 22:25