作者iamenix (隨風)
看板LAW
標題[問題] 反式房貸債務繼承的問題
時間Sun Oct 16 23:43:40 2016
最近在研究反式房貸債務債權的問題，有一個點不是很清楚想請教法律高手：
這兩年很多銀行有在推出反式房貸產品，我看產品的設計概念是：
生前定期給你一筆錢（或一個額度），借款人如在生前，可以選擇還款，提前解約
塗銷抵押權。但如果往生後，繼承人也可以選擇還款或不還款，如果選擇還款，銀
行在債務清償後就塗銷抵押權，房子歸繼承人所有。
我的問題是：
如果繼承人選擇不還款，銀行依法律程序處分擔保品，處分所得扣除相關成本與債權
後，如尚有餘款，需要歸還給繼承人嗎？如果餘款歸還給繼承人我覺得有點奇怪，當
繼承人選擇不還款時，不是已經視同拋棄繼承了嗎？
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1F：→ tw00173105: 請問"不還款視同拋棄繼承"之依據何在? 10/16 23:47
2F：推 rrowl: 我會問你另一個問題?如果 到時銀行依法律程序處分擔保品 旦 10/16 23:47
3F：→ rrowl: 處分所得扣除相關成本後 跟本不足以清償債權?你願意補足嗎? 10/16 23:48
4F：→ rrowl: 一樓的 看契約內容應該就會有你要的答案 事實上原PO的問題 10/16 23:49
5F：→ rrowl: 在雙方的契約內容內 也都會寫明才對 不信去找一份來看看吧 10/16 23:50
6F：→ a9301040: 沒有視同拋棄繼承，這是抵押權流抵約款 10/17 07:54
7F：→ taoist9999: 把契約PO出來看。 10/17 10:10
8F：→ iamenix: 繼承人沒義務補足差額，所以我才認為不還款視同拋棄繼承 10/18 11:53
9F：→ iamenix: 這個業務跟一般房貸或擔保品抵押貸款不一樣 10/18 11:54
10F：→ iamenix: 擔保品處分不足之處，銀行仍有權繼續追討 10/18 11:54