作者iamenix (随风)
看板LAW
标题[问题] 反式房贷债务继承的问题
时间Sun Oct 16 23:43:40 2016
最近在研究反式房贷债务债权的问题，有一个点不是很清楚想请教法律高手：
这两年很多银行有在推出反式房贷产品，我看产品的设计概念是：
生前定期给你一笔钱（或一个额度），借款人如在生前，可以选择还款，提前解约
涂销抵押权。但如果往生後，继承人也可以选择还款或不还款，如果选择还款，银
行在债务清偿後就涂销抵押权，房子归继承人所有。
我的问题是：
如果继承人选择不还款，银行依法律程序处分担保品，处分所得扣除相关成本与债权
後，如尚有余款，需要归还给继承人吗？如果余款归还给继承人我觉得有点奇怪，当
继承人选择不还款时，不是已经视同抛弃继承了吗？
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1F：→ tw00173105: 请问"不还款视同抛弃继承"之依据何在? 10/16 23:47
2F：推 rrowl: 我会问你另一个问题?如果 到时银行依法律程序处分担保品 旦 10/16 23:47
3F：→ rrowl: 处分所得扣除相关成本後 跟本不足以清偿债权?你愿意补足吗? 10/16 23:48
4F：→ rrowl: 一楼的 看契约内容应该就会有你要的答案 事实上原PO的问题 10/16 23:49
5F：→ rrowl: 在双方的契约内容内 也都会写明才对 不信去找一份来看看吧 10/16 23:50
6F：→ a9301040: 没有视同抛弃继承，这是抵押权流抵约款 10/17 07:54
7F：→ taoist9999: 把契约PO出来看。 10/17 10:10
8F：→ iamenix: 继承人没义务补足差额，所以我才认为不还款视同抛弃继承 10/18 11:53
9F：→ iamenix: 这个业务跟一般房贷或担保品抵押贷款不一样 10/18 11:54
10F：→ iamenix: 担保品处分不足之处，银行仍有权继续追讨 10/18 11:54