作者newd770816 (小妹)
看板LAW
標題[問題] 兒子過戶房子給爸爸
時間Sun Oct 16 13:31:27 2016
大家好
最近家裡遇到一點問題
想請大家幫忙
爸爸現在住的房子是弟弟和他共同持有1/2
但是買房至今弟弟只掛名
沒有付任何房貸
目前還有600房貸沒還完
爸爸罹癌辦理退休
身邊沒什麼錢
弟弟收入很少
也很難給什麼孝親費
所以爸爸想將房子拿去辦理以房養老貸款
讓自己晚年生活有保障
以房養老專案的房子必須是單獨持有
弟弟想將自己的部分過戶給爸爸
讓爸爸去辦專案
這樣是否就是算贈與？
房屋的贈與稅要怎麼估算呢？
先謝謝大家
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1F：推 rrowl: 1.算贈與 2.你可找代書幫你作估算 在決定下一步要怎麼作 10/16 13:34
2F：推 taoist9999: 一、贈與會有土地增值稅、契稅、贈與稅等稅負，建議 10/16 13:55
3F：→ taoist9999: 找有經驗的地政士諮詢規劃。 10/16 13:55
4F：推 taoist9999: 二、目前仍有房貸，建議先問有關單位養老貸款沒問題， 10/16 13:57
5F：→ taoist9999: 再來辦理贈與，不然可考慮賣掉此屋，沒有其他房子的 10/16 13:57
6F：→ taoist9999: 話，可換小屋或租屋。 10/16 13:57
7F：推 taoist9999: 三、不動產贈與總額的計算方式為公告土地現值＋房屋 10/16 14:00
8F：→ taoist9999: 評定現值，每年贈與人之贈與稅免稅額為220萬。 10/16 14:00