作者newd770816 (小妹)
看板LAW
标题[问题] 儿子过户房子给爸爸
时间Sun Oct 16 13:31:27 2016
大家好
最近家里遇到一点问题
想请大家帮忙
爸爸现在住的房子是弟弟和他共同持有1/2
但是买房至今弟弟只挂名
没有付任何房贷
目前还有600房贷没还完
爸爸罹癌办理退休
身边没什麽钱
弟弟收入很少
也很难给什麽孝亲费
所以爸爸想将房子拿去办理以房养老贷款
让自己晚年生活有保障
以房养老专案的房子必须是单独持有
弟弟想将自己的部分过户给爸爸
让爸爸去办专案
这样是否就是算赠与？
房屋的赠与税要怎麽估算呢？
先谢谢大家
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1F：推 rrowl: 1.算赠与 2.你可找代书帮你作估算 在决定下一步要怎麽作 10/16 13:34
2F：推 taoist9999: 一、赠与会有土地增值税、契税、赠与税等税负，建议 10/16 13:55
3F：→ taoist9999: 找有经验的地政士谘询规划。 10/16 13:55
4F：推 taoist9999: 二、目前仍有房贷，建议先问有关单位养老贷款没问题， 10/16 13:57
5F：→ taoist9999: 再来办理赠与，不然可考虑卖掉此屋，没有其他房子的 10/16 13:57
6F：→ taoist9999: 话，可换小屋或租屋。 10/16 13:57
7F：推 taoist9999: 三、不动产赠与总额的计算方式为公告土地现值＋房屋 10/16 14:00
8F：→ taoist9999: 评定现值，每年赠与人之赠与税免税额为220万。 10/16 14:00