作者qwevo ( )
看板LAW
標題[問題] 法院拍賣不動產
時間Mon Sep 26 21:05:08 2016
A:債權人
B:債務人
A向法院提出拍賣B不動產，已與法院完成不動產的會勘、量測
問題:B在這之前拿不動產向銀行抵押借錢，如果拍賣成功
那金額是A與銀行對分，還是銀行先拿? 剩的A才能拿?
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1F：推 taoist9999: 一、土地增值稅、地價稅、房屋稅。 09/26 22:09
2F：→ taoist9999: 二、強制執行費用。 09/26 22:09
3F：→ taoist9999: 三、不動產抵押權（第一順位）。 09/26 22:10
4F：→ taoist9999: 四、不動產抵押權（第二順位）。 09/26 22:10
5F：→ taoist9999: 五、以此類推…… 09/26 22:10
6F：→ taoist9999: 六、一般債權。 09/26 22:11
7F：→ maniaque: 抵押權又不是假的...... 09/26 22:14
8F：→ a9301040: 以查封時點作為分界，查封前抵押權優先清償，查封後吃土 09/26 22:56
9F：→ a9301040: 應該說，以抵押權成立時點作為分界 09/26 22:57
10F：推 taoist9999: 可是瑞凡，查封登記就是一種限制登記，查封登記後未 09/27 00:09
11F：→ taoist9999: 塗銷前，根本就無法為抵押權設定登記，地政事務所就是 09/27 00:09
12F：→ taoist9999: 駁回。 09/27 00:09
13F：推 Ulster: 雖然這種實務操作一直被學者批評XD 09/27 18:54