作者qwevo ( )
看板LAW
标题[问题] 法院拍卖不动产
时间Mon Sep 26 21:05:08 2016
A:债权人
B:债务人
A向法院提出拍卖B不动产，已与法院完成不动产的会勘、量测
问题:B在这之前拿不动产向银行抵押借钱，如果拍卖成功
那金额是A与银行对分，还是银行先拿? 剩的A才能拿?
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1F：推 taoist9999: 一、土地增值税、地价税、房屋税。 09/26 22:09
2F：→ taoist9999: 二、强制执行费用。 09/26 22:09
3F：→ taoist9999: 三、不动产抵押权（第一顺位）。 09/26 22:10
4F：→ taoist9999: 四、不动产抵押权（第二顺位）。 09/26 22:10
5F：→ taoist9999: 五、以此类推…… 09/26 22:10
6F：→ taoist9999: 六、一般债权。 09/26 22:11
7F：→ maniaque: 抵押权又不是假的...... 09/26 22:14
8F：→ a9301040: 以查封时点作为分界，查封前抵押权优先清偿，查封後吃土 09/26 22:56
9F：→ a9301040: 应该说，以抵押权成立时点作为分界 09/26 22:57
10F：推 taoist9999: 可是瑞凡，查封登记就是一种限制登记，查封登记後未 09/27 00:09
11F：→ taoist9999: 涂销前，根本就无法为抵押权设定登记，地政事务所就是 09/27 00:09
12F：→ taoist9999: 驳回。 09/27 00:09
13F：推 Ulster: 虽然这种实务操作一直被学者批评XD 09/27 18:54