作者arriy (以前˙以後)
看板LAW
標題[問題] 想將房子收回來但現在有些狀況...
時間Sat Sep 17 23:24:31 2016
以下是幫朋友代PO
事實經過
我們家有一間店面，長期租給外婆的乾女兒，因為這份關係，當初外婆在的時候就沒有簽
定租賃契約，而我們一直保持這樣(租13年)，直到今年因為家裡忽然需要資金打算賣房子
，於四月時告訴房客要賣房屋請他們另外再找地方，房客也口頭答應會搬，後來在六月時
告訴我們房子已找到，希望我們給他時間搬家，並且七月不要算租金，我們家答應了也希
望他能幫我們做簡單復原並打掃乾淨，可是現在問題來了，七月過去了也還沒搬完，
他們只有把大型家電搬走，然後要求八月再給他們時間慢慢搬，九月連絡時說九月15
號搬空，16號聯絡時卻開始不接電話，到今天聯絡到人的時候反而跟我說，鑰匙先給你們
，你們先找仲介來就好啦，剩下的給我時間慢慢搬。今天就進去看房子的現況...
而裡面卻擺滿各種雜物且骯髒不堪，我要找仲介也不是要整理也不是...
以下是房子現況照片:
http://imgur.com/a/FSeK7 http://imgur.com/a/7JZOa
http://imgur.com/a/84OAz http://imgur.com/a/d2JDf
http://imgur.com/a/d2JDf http://imgur.com/a/IxVlr
http://imgur.com/a/maaog http://imgur.com/a/C5hdE
問題
就目前狀況，我們家是希望他能快快搬空讓我們好可以接著準備買賣，而我們沒有租約又
要如何處理呢？可以直接把他們的東西都丟掉嗎？或者應該找什麼單位協調處理？有什麼
法律可以來處理這部分嗎？另外七月後沒有收租金的部分是否可以要回來呢？
還有房屋是否可以請他們恢復乾淨屋況還給我們呢?
謝謝
先感謝各位幫小弟/小妹解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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1F：→ febonach: 寄存證催告，再拖就提侵權行為 09/18 17:57
2F：推 tenbear: 你這種沒租約的很麻煩，要先寄存證信函解約並限期搬遷， 09/19 00:03
3F：→ tenbear: 對方不理會再起訴，假執行幾乎不會過，還是給一筆錢讓他 09/19 00:03
4F：→ tenbear: 早點走,比較省事 09/19 00:03
5F：→ ixixet: 調解委員會。至少弄清楚各自主張，並取得調解成立或不成 09/19 00:58
6F：→ ixixet: 立之證明，以後好辦。不然寄個一百封存函，效果絕對有限 09/19 00:58
7F：推 tenbear: 這種一定要先發函終止租約好嗎？順序不要搞錯，沒終止調 09/19 01:21
8F：→ tenbear: 個屁，更何況這是強制調解案件，直接告就會調了 09/19 01:21