作者arriy (以前˙以後)
看板LAW
标题[问题] 想将房子收回来但现在有些状况...
时间Sat Sep 17 23:24:31 2016
以下是帮朋友代PO
事实经过
我们家有一间店面，长期租给外婆的乾女儿，因为这份关系，当初外婆在的时候就没有签
定租赁契约，而我们一直保持这样(租13年)，直到今年因为家里忽然需要资金打算卖房子
，於四月时告诉房客要卖房屋请他们另外再找地方，房客也口头答应会搬，後来在六月时
告诉我们房子已找到，希望我们给他时间搬家，并且七月不要算租金，我们家答应了也希
望他能帮我们做简单复原并打扫乾净，可是现在问题来了，七月过去了也还没搬完，
他们只有把大型家电搬走，然後要求八月再给他们时间慢慢搬，九月连络时说九月15
号搬空，16号联络时却开始不接电话，到今天联络到人的时候反而跟我说，钥匙先给你们
，你们先找仲介来就好啦，剩下的给我时间慢慢搬。今天就进去看房子的现况...
而里面却摆满各种杂物且肮脏不堪，我要找仲介也不是要整理也不是...
以下是房子现况照片:
http://imgur.com/a/FSeK7 http://imgur.com/a/7JZOa
http://imgur.com/a/84OAz http://imgur.com/a/d2JDf
http://imgur.com/a/d2JDf http://imgur.com/a/IxVlr
http://imgur.com/a/maaog http://imgur.com/a/C5hdE
问题
就目前状况，我们家是希望他能快快搬空让我们好可以接着准备买卖，而我们没有租约又
要如何处理呢？可以直接把他们的东西都丢掉吗？或者应该找什麽单位协调处理？有什麽
法律可以来处理这部分吗？另外七月後没有收租金的部分是否可以要回来呢？
还有房屋是否可以请他们恢复乾净屋况还给我们呢?
谢谢
先感谢各位帮小弟/小妹解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 114.36.56.31
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1F：→ febonach: 寄存证催告，再拖就提侵权行为 09/18 17:57
2F：推 tenbear: 你这种没租约的很麻烦，要先寄存证信函解约并限期搬迁， 09/19 00:03
3F：→ tenbear: 对方不理会再起诉，假执行几乎不会过，还是给一笔钱让他 09/19 00:03
4F：→ tenbear: 早点走,比较省事 09/19 00:03
5F：→ ixixet: 调解委员会。至少弄清楚各自主张，并取得调解成立或不成 09/19 00:58
6F：→ ixixet: 立之证明，以後好办。不然寄个一百封存函，效果绝对有限 09/19 00:58
7F：推 tenbear: 这种一定要先发函终止租约好吗？顺序不要搞错，没终止调 09/19 01:21
8F：→ tenbear: 个屁，更何况这是强制调解案件，直接告就会调了 09/19 01:21