作者kg02 (KG)
看板LAW
標題[問題] 拆屋還地與既成道路之疑問
時間Mon Aug 15 18:50:57 2016
各位大大好，我住的透天厝已經30幾年，一直以來使用上沒有問題，最近跟鄰居收到一件
拆屋還地的調解，地主宣稱我們住的透天厝與他持有的土地(為門前之巷道)部分重疊(一
戶重疊約三平方公尺)，因此獅子大開口要求一戶拿十萬元來調解，我們那邊算鄉下，一
坪市價約七，八萬而已，假設真的有侵權情事，請問我們能如何抗辯以使賠償降到最低呢
？ (又或者不用賠償？)該條巷道為我們出入唯一道路，且非給特定人使用，已行走超過3
0年以上，是否符合既有道路之要件抗辯? 再者，地主要求一戶賠10萬，高於市價並遠高
於公告現值，是否可主張賠償公告現值即可? 以上，能否請知道的大大指點我一下呢？
感激不盡喔！
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1F：推 rrowl: 真的佔用了.而且10萬能解決.個人會考慮付錢買斷.畢竟市價7 08/15 18:55
2F：→ rrowl: -8萬一坪.3平方公尺也接近一坪.說真的和市價差距不大.... 08/15 18:55
3F：→ rrowl: 不然就上法院讓法官去判吧.反正要就是錢.要就是還.判就知道 08/15 18:56
4F：噓 depravity: 這隻獅子名叫 hello kitty 吧 = = 08/15 20:23
5F：→ depravity: 主張公告現值還比較像大開口 08/15 20:24
6F：噓 depravity: 7-8萬*10/11坪+5年租金 距離十萬沒很遠好嗎 = = 08/15 20:44
7F：推 scott2009: 你沒遇過真正的獅王 08/15 21:59
8F：噓 depravity: 問題在她想砍的幅度比人家加的還大然後說人獅 = = 08/15 22:04
9F：→ kaky: 3平方公尺就將近一坪了..再加租金還算便宜了... 08/16 00:09
10F：→ a9301040: 想辦法買下來一勞永逸，不要管這些小錢 08/16 00:12
11F：→ kg02: 原來如此，看來小弟我把這件事情想的太嚴重了，沒遇過這件 08/16 01:26
12F：→ kg02: 事情，沒有經驗不知道如何處理，所以才想上來請益，感覺起 08/16 01:26
13F：→ kg02: 來反而是我這種要求比較過份，應該賠錢了事就好，謝謝各位 08/16 01:26
14F：→ kg02: 的意見！ 08/16 01:26
15F：→ depravity: 記得你要主張那10萬不是賠償過去占用是要買下 08/16 08:17
16F：→ ixixet: 沒看到現場，和謄本、實價等，誰大開口，很難講 08/16 11:47
17F：→ kg02: 謝謝各位大大指點及提醒，小弟收穫良多，希望能圓滿解決 08/16 17:39
18F：→ nckuming: 這案例大法官有解釋 ，算很常見的問題 ，公共地役 08/25 01:49